நிலப் பங்கிற்கு ஈடாக ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம், பொதுவாக அறியப்படுகிறது: பிளாட் கட்டுமான ஒப்பந்தம்இது இரட்டை வகை மற்றும் கலப்பு வகை ஒப்பந்தமாகும், இது ஒப்பந்தத்தின் இரு தரப்பினருக்கும் கடன்களை விதிக்கிறது. விற்பனை ஒப்பந்தமும் வேலை ஒப்பந்தமும் ஒன்றாக வரும்போது இது நிகழ்கிறது. ஒப்பந்ததாரருக்கு சுயாதீனமான பிரிவுகளை உருவாக்கி அவற்றை நில உரிமையாளர்களுக்கு வழங்குவது வேலை ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய செயலாக இருந்தாலும், ஒப்பந்தக்காரரின் முன்னேற்றக் கட்டணத்திற்குப் பதிலாக நில உரிமையாளர்கள் நிலப் பங்குகளை மாற்றுவது இன்றியமையாத செயலாகும். விற்பனை ஒப்பந்தம். இந்த கலவையான கட்டமைப்பின் காரணமாக, நிலப் பங்கிற்கு ஈடாக கட்டுமான ஒப்பந்தங்களுக்கு எந்த சட்ட விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பது கேள்விக்குறியாக இருக்கலாம். ஒவ்வொரு உறுதியான முரண்பாட்டையும் சுயமாக ஆராய்ந்து, ஆய்வு செய்து, தொட வேண்டும். வேலைகள் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பான சட்டங்கள் மற்றும் உச்ச நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் நேர்த்தியாகவும் விரிவாகவும் ஸ்கேன் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் கட்சிகளுக்கு இடையிலான மோதல்களில் பொருத்தமானதாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். வேலை அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம் தொடர்பான விதிகள் எதுவும் உறுதியான தகராறில் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், அல்லது இந்த விதிகள் ஒன்றுக்கொன்று முரண்பட்டால், பொது விதிகளின்படி, நீதிபதியால் முடிவெடுக்க முடியும். வழக்கம் மற்றும் நேர்மை. உச்ச நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள், மோதல்கள் மற்றும் சட்டப் பூசல்களால் கர்ப்பமாக இருக்கும் இத்தகைய இடைவெளிகளை நிரப்புவதற்கு முன்னோடியாக இருக்கும், சில சமயங்களில் அவை இருளில் வெளிச்சம் போடும் வழிகாட்டியாகச் செயல்படுகின்றன, இருப்பினும் அவை சில சமயங்களில் நீதி வழங்கப்பட்டதா இல்லையா என்ற விவாதத்தை எழுப்புகின்றன. .
இங்கே, ஒப்பந்தம், கட்டடக்கலை வரைவுகள் மற்றும் கட்டுமானம் தொடர்பான திட்டங்களின் கீழ் மட்டுமே நில உரிமையாளருக்கு மாற்றப்பட வேண்டிய சுயாதீனமான பிரிவுகளை மாற்றுவதன் மூலம் ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது ஒப்பந்ததாரர் தனது கடன்களிலிருந்து விடுவிக்கப்பட மாட்டார். தொழில்நுட்ப குறிப்புகள்வேலை சட்டத்தின்படி உருவாக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் கண்டறியப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு தேவையான நிர்வாக நடைமுறைகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, ஆக்கிரமிப்பு பெறப்பட வேண்டும்.
நிலப் பங்கிற்கு ஈடாக கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் நம் நாட்டில் மிகவும் பொதுவான பயன்பாட்டுப் பகுதியைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் இந்த பரவலான பயன்பாட்டின் விளைவாக, அவை பல்வேறு சட்ட மோதல்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். இந்த காரணத்திற்காக, சாத்தியமான உரிமைகளை இழப்பதைத் தடுக்க, நிலப் பங்கிற்கு ஈடாக கட்டுமான ஒப்பந்தம் செய்ய விரும்பும் தரப்பினர், துறையில் நிபுணரான ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரைத் தொடர்புகொண்டு சட்ட ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.
ஆதாரம்: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்