தவறான விளக்கம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு விலை உயர்ந்தது

வாங்கிய தேதியிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்குள் தங்கள் வீட்டை விற்பவர்கள், குறைந்த ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரிப்பு வரி செலுத்துவதற்காக, தங்கள் வீட்டின் விலையை உரிமைப் பத்திரத்தில் குறைவாகக் காட்டத் தேர்வு செய்யலாம். வருமான வரிச் சட்டத்தின் 80வது பிரிவின்படி, வாரிசு மற்றும் நன்கொடை தவிர, தங்கள் வீட்டை விற்பவர்கள், வாங்கிய நாளிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்குள், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரிப்பு வரி செலுத்த வேண்டும். குறைந்த வரி செலுத்துவதற்காக பத்திரத்தில் தங்கள் வீட்டின் விற்பனை மதிப்பை தவறாகக் குறிப்பிடுபவர்கள் அதிக வரிகளை சந்திக்க நேரிடும். செலுத்தப்படாத காணாமல் போன தொகைக்கு கூடுதலாக, உரிமைப் பத்திரத்தில் முறையற்ற அறிவிப்புகளை வெளியிடுபவர்களுக்கு பெரிய அபராதம் காத்திருக்கிறது.

கடன் மற்றும் காப்பீட்டு ஒப்பீட்டு தளமான Accountkurdu.com இன் உள்ளடக்க மேலாளர் İbrahim Çolak, ரியல் எஸ்டேட்டின் குறைந்த விற்பனை விலையானது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கும் ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது என்று கூறினார்: மேலும் இது ஒரு பெரிய அளவிலான அபராதத்தையும் எதிர்கொள்கிறது. விற்பனை விலையை குறைவாக அறிவித்தல் மற்றும் குறைந்த உரிமைப் பத்திரக் கட்டணத்தை செலுத்துதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய அபராதங்களுக்குப் பிறகு, தலைப்புப் பத்திரத்தில் மிகவும் துல்லியமான விலைகள் அறிவிக்கத் தொடங்கின. இந்நிலைமை உரிமைப் பத்திரத்தில் இடம் பெற்றுள்ள வீடுகளின் பெறுமதியை அதிகரித்துள்ளது. வீடு வாங்கும் போது குறைந்த மதிப்பைக் காட்டுபவர்கள், 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வீட்டை விற்கும் போது, ​​உண்மையான மதிப்பைக் காட்டினால், வாங்குதல் மற்றும் விற்பதில் உள்ள வித்தியாசத்தால் அதிக லாபம் ஈட்டியதாகத் தெரிகிறது. இருப்பினும், இந்த அதிக லாபம் காரணமாக, செலுத்தப்படும் வரித் தொகையும் பல மடங்கு அதிகரிக்கிறது. மறுபுறம், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள், எதிர்காலத்தில் தங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பும் போது அதிக வருமான வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

900% அதிக வரி

உண்மையான அறிவிப்பின் அடிப்படையில் அடுத்த காலகட்டத்தில் தவறான அறிவிப்பை வெளியிட்டு வாங்கிய வீட்டை விற்பதால், வீட்டின் உரிமையாளர்கள் 50 ஆயிரம் டி.எல்.க்கு மேல் இழக்க நேரிடும் என்று குறிப்பிட்டுள்ள இப்ராஹிம் சோலாக், “அறிவித்த வீடு. அவர் ஜனவரி 2018 இல் வாங்கிய வீட்டின் மதிப்பு 350 ஆயிரம் டிஎல் என பத்திரத்தில் உள்ளது இந்த நேரத்தில் அடைந்த உண்மையான மதிப்பு, 200 ஆயிரம் டி.எல். ஆனால், வீடு வாங்கும் போது உண்மையான விலை 4 ஆயிரம் டிஎல் என அறிவிக்கப்பட்டிருந்தால், 2022 ஆயிரம் டிஎல் பட்டா கட்டணம் மட்டுமே செலுத்தப்படும். வித்தியாசம் கிட்டத்தட்ட 900%. இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளைத் தவிர்க்க, வீட்டின் உரிமைப் பத்திரக் கட்டணத்தை வீட்டின் கொள்முதல் விலைக்கு மேல் அறிவிப்பது முற்றிலும் அவசியம்.

2023 இல் 2 தவணைகளில் பணம் செலுத்தப்படும்

Accountkurdu.com இன் உள்ளடக்க மேலாளர் İbrahim Çolak, இந்த ஆண்டு விற்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கு மார்ச் 31, 2023 வரை ஒரு அறிவிப்பு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் என்று கூறினார், மேலும் “அவர்கள் வருவாய் நிர்வாகத்திடம் சமர்ப்பித்த அறிவிப்பின் விளைவாக, அவர்களால் முடியும். மார்ச் மற்றும் ஜூலை 2023 இல் 2 சமமான தவணைகளில் தங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரிப்பு வரியை நிர்ணயிப்பதில் உண்மையான வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப சரிசெய்யப்படும் வீட்டின் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைக் கணக்கிடுவதன் மூலம், பணவீக்கத்திலிருந்து சுயாதீனமாக பெறப்பட்ட உண்மையான வருமானம் கண்டறியப்படுகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் அறிவிக்கப்படும் விலக்குத் தொகை, வாங்கும் போது செலுத்தப்பட்ட உரிமைப் பத்திரக் கட்டணம் மற்றும் வீட்டுக் கடனை விற்கும் வரை செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகை, பயன்படுத்தினால், இந்த வருமானத்தில் கழிக்கப்படும். எனவே, "வரி விதிக்கக்கூடிய தொகை" உள்ளது. இந்த தொகைக்கு வரி அடைப்புக்குறிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. வருவாய் நிர்வாகத்தின் இணையதளத்திலோ அல்லது வரி அலுவலகங்களிலோ பணம் செலுத்தலாம்.