அனைத்து தொழில் முனைவோர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் சங்கத்தின் (TÜGEM) தலைவரான ஹக்கன் அக்டோகன், தந்திரமான நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் பற்றிய தகவலை வழங்கினார்.
தந்திரமான நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிரான குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் பற்றிய தகவல்களை வழங்குகையில், அனைத்து தொழில் முனைவோர் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்கள் சங்கத்தின் (TÜGEM) தலைவர் ஹக்கன் அக்டோகன் கூறினார்:
“பொது நடைமுறைகளில் வாடகையில் இருந்து வைப்புத்தொகை கழிக்கப்பட்டாலும், சட்டப்படி அதை இவ்வாறு கழிப்பது சாத்தியமில்லை. டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட பிறகு வைப்புத் தொகையைத் திருப்பித் தர உரிமையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். டெபாசிட் தொகையை திரும்பப் பெற முடியாவிட்டால், சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
வைப்பு என்பது உண்மையில் பாதுகாப்பு வைப்பு என்று பொருள். வாடகைதாரர் மின்சாரம், தண்ணீர், இயற்கை எரிவாயு, நிலுவைத் தொகை மற்றும் கடன்களை செலுத்தாதிருந்தால், இந்தக் கடன்களை நில உரிமையாளர் வைப்புத் தொகையிலிருந்து கழிக்கலாம். வைப்புத்தொகை போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், குத்தகைதாரர் வழக்கமாக ஒப்புக்கொண்டு, ஒப்பந்தங்களில் மீதமுள்ள தொகையை செலுத்துகிறார்.
அக்டோகன் டெபாசிட் நடைமுறைகளை பின்வருமாறு சுருக்கமாகக் கூறினார்: “குத்தகைதாரர் குடியிருப்புகள் மற்றும் கூரை வேலையிடங்களின் வாடகைகளில் டெபாசிட் செய்ய ஒப்பந்த அடிப்படையில் கடமைப்பட்டிருந்தால், இந்தத் தொகை மூன்று மாத வாடகைக் கட்டணத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. பணம் அல்லது மதிப்புமிக்க ஆவணங்களை வைப்புத்தொகையாக வழங்க முடிவு செய்யப்பட்டால், குத்தகைதாரர் பணத்தை சேமிப்புக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரரின் அனுமதியின்றி திரும்பப் பெறக்கூடாது, மதிப்புமிக்க ஆவணங்களை வங்கியில் சேமிக்க வேண்டும். இரு தரப்பினரின் ஒப்புதலுடன் அல்லது அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் இறுதி முடிவு அல்லது இறுதி செய்யப்பட்ட நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே வங்கி வைப்புத்தொகையை திரும்பப் பெற முடியும். குத்தகை ஒப்பந்தம் காலாவதியாகி மூன்று மாதங்களுக்குள் குத்தகை ஒப்பந்தம் தொடர்பாக குத்தகைதாரருக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்ததாகவோ அல்லது அவர்/அவள் செயல்படுத்துதல் அல்லது திவால்தன்மை மூலம் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கினார் என்று குத்தகைதாரர் வங்கிக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரரின் கோரிக்கையின் பேரில் வங்கி பாதுகாப்பைத் திருப்பித் தர கடமைப்பட்டுள்ளது.
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்