வீட்டு உற்பத்தி குறைவு வாடகை விலை உயர்வு

ரியல் எஸ்டேட் தளமான ஹெப்சிம்லாக் வெளியிட்ட குறியீட்டுத் தரவுகளின்படி, கடந்த ஆண்டில் 3 பெரிய நகரங்களில் குடியிருப்புகளின் வாடகையில் 75%க்கும் அதிகமான விலை உயர்வு காணப்பட்டது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குறித்த ஆராய்ச்சியில், கடந்த ஆண்டில் வாடகை வீடுகளின் விலையில் 3வது மாகாணத்தில் 78% அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது.

இந்த ஆண்டும் வாடகை வீட்டுச் சந்தையில் தனது சுறுசுறுப்பைத் தொடர்ந்து கடைப்பிடித்து, 81% அதிகரிப்புடன் மாவட்டங்களில் முதல் இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. Karabağlar 73% உடன் இரண்டாவது இடத்தையும், Balçova 71% உடன் மூன்றாவது இடத்தையும், 60% உடன் நான்காவது இடத்தையும் பிடித்துள்ளார். Karşıyaka மற்றும் போர்னோவா 31% உடன் ஐந்தாவது இடத்தைப் பிடித்தார்.

அதிக உள்ளீடு செலவுகள் காரணமாக வீட்டு உற்பத்தி குறைவதை சுட்டிக்காட்டிய ரியல் எஸ்டேட் துறையின் பிரதிநிதிகள், இந்த வாடகை உயர்வு தொடரும் என வலியுறுத்தியுள்ளனர்.

பொது மேலாளர் போரா அர்ஸ்லான், 444 ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு ஆலோசனை நிறுவனர்

வாடகை 40 சதவீதம் உயரும்

வீட்டுவசதித் துறையில் புதிய விநியோகம் இல்லை என்றாலும், தேவை அதிகரிப்பதும் விலையை அதிகரிக்கிறது. மறுபுறம், நிலநடுக்கம் காரணமாக, மக்கள் புதிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள். கட்டுமானத் துறையில் வீட்டுச் செலவு அதிகரிப்பால், நுகர்வோரின் வாங்கும் திறனும் குறைந்துள்ளது. வீடு வாங்குவதை விட வாடகைக்கு வீடு வாங்கும் போக்கு உள்ளது. இதனால் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பகுதிகளின் வாடகையும் உயர்ந்துள்ளது. 2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், வாடகையில் குறைந்தது 40% கூடுதலாக இருக்கும் என்று நினைக்கிறேன்.

Masse Real Estate Office தரகர் Seyhun Acar

வீட்டு உற்பத்தி குறைந்தது; வாடகை அதிகரித்துள்ளது

பணவீக்கம் அதிகரித்ததால் கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் நிலங்களின் விலைகள் உயர்ந்தன. எனவே, ஒப்பந்ததாரர்களும் புதிய திட்டங்களை தயாரிப்பதில் தயக்கம் காட்டுகின்றனர். குடிமகன்களின் வாங்கும் திறன் குறைந்துள்ளதால், வீடுகளின் விற்பனை குறைந்துள்ளது. இது சப்ளை மற்றும் டிமாண்ட் பிரச்சினை. அதிக வீடுகள் கட்டப்பட்டால், அதற்கு இணையாக வாடகையும் குறையும். கடந்த ஆண்டு 2 ஆயிரத்து 800 டி.எல். பட்டா உள்ள வீடுகள் இந்த ஆண்டு 5 ஆயிரம் லிராக்கள் வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது. குடிமக்கள் தவிர்க்க முடியாமல் இந்த பணத்தை செலுத்த வேண்டும். இஸ்மிரில் நிலநடுக்கக் காரணியும் மக்கள் புதிய கட்டிடங்களை விரும்புவதற்கு காரணமாகிறது. பங்குகள் குறைவதால் விலை உயர்வு தொடர்ந்து அதிகரிக்கும்.

Coldwell வங்கியாளர் வாழ்க்கை தரகர் Uğur Sezginer

வாடகைக்கு வீடுகளுக்கான தேவையை எங்களால் பொருத்த முடியவில்லை

தற்போது, ​​விற்பனை மற்றும் வாடகை வீடுகள் இரண்டிலும் பெரும் அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. இஸ்மிர் அதன் வாழ்க்கை நிலைமைகள், காலநிலை மற்றும் விடுமுறை மையங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் தொடர்ந்து கவனத்தை ஈர்க்கிறது. இஸ்தான்புல் மற்றும் அங்காரா போன்ற பெரிய நகரங்களில் இருந்து இஸ்மிருக்கு இடம்பெயர்வதும் இந்த அதிகரிப்பைத் தூண்டுகிறது. மறுபுறம், மக்களின் வருமானம் அதே விகிதத்தில் அதிகரிக்கவில்லை. கடந்த காலங்களில், கணவன், மனைவியாக வேலை செய்து, கடன் வாங்கி வீடு வாங்கும் நுகர்வோர், வாடகைக்கு திரும்ப வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டது. வாடகை வீடுகளின் தேவைக்கேற்ப எங்களால் ஈடுகொடுக்க முடியாத நிலை உள்ளது. அதிகரித்து வரும் தேவையும் விலையை உயர்த்துகிறது. CPI படி வாடகை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. பணவீக்கம் அதிகரித்து வருவதால் இந்த விகிதமும் அதிகரித்துள்ளது.

குல்சின் ஓகே, FCTU இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவர்:

விலை உயர்ந்து கொண்டே செல்கிறது

வீடுகளில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரித்துள்ளது. இதன் அடிப்படையில் வாடகை விலையும் அதிகரித்துள்ளது. முதலீட்டாளர்களும் வீட்டு விலைக்கு ஏற்ப வாடகையை அதிகரிக்க வேண்டும். கடந்த ஆண்டை விட 78% விலை உயர்வைக் காண்கிறோம். வாடகை வீடுகளுக்கான தேவையும் விலையை உயர்த்தியுள்ளது. கட்டுமானத் தொழிலால் 2-3 ஆண்டுகளாக உற்பத்தி செய்ய முடியவில்லை. கட்டப்பட்டு வரும் கட்டுமானப் பணிகள் அடுத்த ஆண்டு மட்டுமே நிறைவடையும். வாடகை வீடுகள் எப்படியோ வழங்கப்படுகின்றன; ஆனால் விலை உயர்ந்துள்ளது. டாலர் மதிப்பும், பணவீக்கமும் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், வீடுகளின் விலை மற்றும் வாடகை விலைகள் இரண்டும் உயரும்.