நீங்கள் அதிக தள கட்டணத்தை எதிர்க்கலாம்

புத்தாண்டையொட்டி, தள கட்டணமும் அதிகரித்துள்ளது. சில தோட்டங்களில் உயர்வுகள் 80 சதவீதத்தை தாண்டியது, இதனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் கிளர்ச்சியடைந்தனர்.

TÜGEM தலைவர் ஹக்கன் அக்டோகன், தொற்றுநோய்களின் போது பயன்படுத்தப்படாத சமூக நடவடிக்கைகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டங்கள் பயன்படுத்தப்படவில்லை என்றும், எனவே சில தளங்கள் பட்ஜெட் உபரியைக் கொண்டிருக்கலாம் என்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆய்வு அறிக்கைகளில் கவனம் செலுத்துமாறு பரிந்துரைத்தார்.

உயர்வுகள் தூண்டப்பட்டன

தளங்களின் செயல்பாடுகள் குறித்து தகவல் அளித்த அனைத்து தொழில் முனைவோர் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்கள் சங்கத்தின் (TÜGEM) தலைவர் ஹக்கன் அக்டோகன், “சொத்து உரிமைச் சட்டத்தின்படி, நிர்வாகத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்தில் பிளாட் உரிமையாளர்கள் வாரியம் நியமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும், அத்தகைய நேரம் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், வருடத்திற்கு ஒரு முறைக்கு குறையாத திட்டம். கூட்டுக் கட்டமைப்புகளில், நிர்வாகத் திட்டங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்தில் பலகைகள் சந்திக்கும், குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை, மற்றும் அத்தகைய நேரம் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், இரண்டாவது காலண்டர் ஆண்டின் முதல் மாதத்திற்குள்.

இந்த காரணத்திற்காக, அக்டோகன் அவர்கள் தீவிரமான தளம் மற்றும் அடுக்குமாடி நிர்வாகக் கூட்டங்களின் காலகட்டத்தில் இருப்பதாகக் கூறினார், மேலும் "குறிப்பாக ஊழியர்களின் செலவு அதிகரிப்பு காரணமாக நிலுவைத் தொகையில் அதிக அதிகரிப்பு உள்ளது. பொதுவான பகுதிகளில் மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் இயற்கை எரிவாயு செலவுகள் கூட செலவு அதிகரிப்பை தூண்டியது.

நீங்கள் கடனாளியாகலாம்

அக்டோகன் கவனத்தை ஈர்க்கும் மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், சில தள நிர்வாகங்கள் தொற்றுநோய் காலத்தில் பயன்படுத்தப்படாத சமூக நடவடிக்கைகளுக்காக தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டங்களைச் செலவிடுவதில்லை. இந்த விஷயத்தில், அக்டோகன் கூறினார், “உண்மையில், சில தளங்கள் பட்ஜெட் உபரிகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இது சம்பந்தமாக, தணிக்கை அறிக்கைகள் மற்றும் வெளியீட்டு செயல்முறை முக்கியமானது. நிலுவைத் தொகையைத் தீர்மானிக்க, ஒரு வணிகத் திட்டம் உருவாக்கப்பட வேண்டும். இந்த திட்டத்தை பிளாட் உரிமையாளர்கள் வாரியமும் ஏற்க வேண்டும்,'' என்றார்.

தளத்திற்கு தளத்திற்கு இடைவெளி உள்ளது

அதே சேவைகளைப் பெற்றாலும், தளத்திலிருந்து தளத்திற்கு பெரிய இடைவெளிகள் உள்ளன. இந்த நிலைமை பல வீட்டு உரிமையாளர்களை தொந்தரவு செய்கிறது. கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன என்று அக்டோகன் கூறினார், "குறிப்பாக தளங்களின் கிடைமட்ட அல்லது செங்குத்து கட்டிடக்கலை, பகுதி, மாவட்டம், அடுக்குமாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் அளவு, கட்டிடம் பழையதாக இருந்தாலும் அல்லது புதியதாக இருந்தாலும் சரி, சுயாதீன எண்ணிக்கை பிரிவுகள் மற்றும் சமூக நடவடிக்கைகளின் நிலை. ஆனால் உரிமையாளர்கள் தங்கள் பொதுக் கூட்டத்தில் கலந்துகொள்வதன் மூலம் எப்போதும் இந்த செலவுகளைப் பின்பற்றலாம். அவர்கள் மேல்முறையீடு செய்யலாம். உண்மையில், மேலாளர் அல்லது தணிக்கையாளர் அல்லது தரை உரிமையாளர்களில் மூன்றில் ஒரு பகுதியினரின் வேண்டுகோளின் பேரில், தரை உரிமையாளர்கள் குழு எப்போதும் சந்திக்கலாம், காரணம் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால்.

செலுத்தாத உரிமை இல்லை

நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்தாத குத்தகைதாரரின் உரிமையைப் பற்றி, அவர் குளம், பார்க்கிங் மற்றும் உடற்பயிற்சி கூடம் போன்ற வசதிகளால் பயனடையவில்லை என்று கூறி, அக்டோகன் கூறினார்: அவரது பங்கை செலுத்துவதைத் தவிர்க்க முடியாது.