மாவட்டத்தில் அண்மையில் ஏற்படுத்தப்பட்ட நகர்ப்புற மாறுதல் அலுவலகத்தில் தகவல் ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளத் தொடங்கியுள்ள நிலையில், அபாயகரமான 3 ஆயிரத்து 122 கட்டடங்களில் இடிக்க வேண்டிய 196 அபாயக் கட்டடங்களில் 105 கட்டடங்களின் சட்டப்பூர்வப் பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன. மக்கள் வசிக்காத 91 கட்டிடங்களும் இடிக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
பிப்ரவரி தொடக்கத்தில் Kahramanmaraş மற்றும் Hatay இல் ஏற்பட்ட நிலநடுக்கங்களுக்குப் பிறகு, துருக்கி முழுவதும் நகர்ப்புற மாற்றம் நடவடிக்கைகள் துரிதப்படுத்தப்பட்டன, மேலும் கட்டுமான அனுமதிகளைப் பெற்ற பாதுகாப்பான கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்தது. துருக்கிய புள்ளியியல் நிறுவனம் (TUIK) அறிவித்த தரவுகளின்படி, 2023 முதல் காலாண்டில் கட்டுமான அனுமதி வழங்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை 0,7% அதிகரித்துள்ளது, மேலும் மொத்த பரப்பளவில் 53% உள்ளதாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்புகள். பெரும்பாலான நகர்ப்புற மாற்றப் பணிகள் மக்கள் தொகை அதிகம் உள்ள மாவட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்பட்டாலும், Ümraniye முதலிடம் வகிக்கிறது. மாவட்டத்தில் சமீபத்தில் ஏற்படுத்தப்பட்ட நகர மாற்றம் குறித்த தகவல் ஆய்வுகள் தொடங்கப்பட்ட நிலையில், அபாயகரமான 3 ஆயிரத்து 122 கட்டடங்களில் இடிக்கப்பட வேண்டிய 196 அபாயக் கட்டடங்களில் 105 கட்டடங்களின் சட்டப்பூர்வ பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன. மக்கள் வசிக்காத 91 கட்டிடங்களும் இடிக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
Ümraniye இல் நகர்ப்புற மாற்ற நடவடிக்கைகளின் எல்லைக்குள் பழைய கட்டிடங்களை புனரமைக்கும் Duman Group GYO இன் நிறுவனர் Erdinç Duman, பிராந்தியத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள், நில மதிப்புகள் மற்றும் நகர்ப்புற மாற்ற நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றைப் பகிர்ந்து கொண்டார்.
அவை தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பை 8 முதல் 10 மடங்கு அதிகரிக்கின்றன
நகர்ப்புற மாற்றம் குடிமக்களுக்கு நிதி ரீதியாகவும், தார்மீக ரீதியாகவும் நன்மைகளைத் தருகிறது என்று கூறிய Erdinç Duman, “இன்றைய பொருளாதார சூழ்நிலையில் வீடு வாங்குவது கடினம் என்பதை நாங்கள் அறிவோம். நகர்ப்புற மாற்றம் செய்யப்படும் பகுதிகளில், நாங்கள் நடுத்தர மற்றும் குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு நிலத்தின் கால் பகுதிக்கு நிலத்தை விற்கிறோம். Ümraniye இல் எங்கள் நகர்ப்புற மாற்றப் பணிகளுடன் சுத்தமான, நம்பகமான மற்றும் திடமான வீடுகளை நாங்கள் வழங்குகிறோம். அதே நேரத்தில், தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை 8 முதல் 10 மடங்கு மதிப்புமிக்கதாக ஆக்குகிறோம். உதாரணமாக, கடந்த ஆண்டு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ஐந்தாயிரம் டி.எல் இருந்த எங்கள் நிலங்கள், நகர்ப்புற மாற்றம் தொடங்கிய பிறகு 20-25 ஆயிரமாக அதிகரித்தது. வரவிருக்கும் காலத்தில் இந்த மதிப்பு வரம்பு வேகமாக அதிகரித்து 40-50 ஆயிரத்தை எட்டும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.
வீட்டு உரிமையாளர்களை கஷ்டப்படுத்தாத ஒப்பந்ததாரர்களை தேர்வு செய்வது அவசியம்.
டமன் குழுமத்தின் REIC நிறுவனர் Erdinç Duman, Ümraniye இல் வசிப்பவர்கள் நகர்ப்புற மாற்றம் செயல்பாட்டில் பின்பற்ற வேண்டிய வழிமுறைகளைப் பகிர்ந்து கொண்டார், "நகர்ப்புற மாற்றத்தைத் தொடங்க விரும்பும் குடிமக்கள் முதலில் ஒரு ஆலோசனை அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். ஏனென்றால், நில உரிமையாளர்களுக்குத் தெரியாவிட்டாலும், ஆலோசனை நிறுவனங்கள் தாங்கள் இருக்கும் தீவில் அண்டை நாடுகளின் பட்டியலை வைத்திருக்க முடியும். இப்படியே, அப்பகுதியில் உள்ள வீடுகளை ஒவ்வொன்றாகச் சுற்றி, நகர்ப்புற மாற்றத்தால் ஏற்படும் பலன்களை விளக்கி, கூட்டத்தை நடத்தி சமாதானப்படுத்துகிறார். இது தேவைக்கு ஏற்ப கட்டுமான மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் நிறுவனங்களை ஆய்வு செய்து, நில உரிமையாளரை பாதிக்காதவற்றை தேர்வு செய்கிறது. நகர்ப்புற மாற்றம் குறித்த சட்டப்பூர்வ செயல்முறைகளை நன்கு அறிந்த எங்கள் குழுவில் உள்ள நிபுணர்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறோம். நாங்கள் ஒன்றாக ஆராய்ச்சி செய்கிறோம், நாங்கள் ஒப்பந்தங்களை பாதுகாப்பாக செய்கிறோம்," என்று அவர் கூறினார்.
நகர்ப்புற மாற்றம் குறைந்தது 1 வருடம் ஆகும்
நகர்ப்புற மாற்றம் குறைந்தது ஒரு வருடமாவது ஆகும் என்று கூறிய Erdinç Duman, “நகர்ப்புற மாற்றத்தின் போது மக்கள் ஒன்று கூடி ஒரு பொதுவான தளத்தில் சந்திப்பதற்கு நேரம் ஆகலாம். இது செயல்முறையை நீடிக்கிறது. உத்தியோகபூர்வ ஒப்பந்தப் பணிகள் முடிவடைந்தால், ஒன்றரை ஆண்டுகளில் 80 முதல் 100 வீடுகளைக் கட்டி முடிக்க முடியும். Duman Grup GYO என்ற முறையில், நாங்கள் விரைவில் திறக்கவிருக்கும் எங்கள் நகர்ப்புற மாற்றத் தகவல் அலுவலகத்துடன் இந்த காலகட்டத்தை துரிதப்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளோம். பிராந்தியத்தில் எங்கள் போட்டியாளர்கள் இடைநிலையில் இருக்கும்போது, நாங்கள் கமிஷன் இல்லாமல் பெரிய வர்த்தகம் செய்கிறோம். எங்களிடம் தற்போது 4 முதலீட்டாளர்கள் உள்ளனர். லாபகரமான முதலீடுகளுடன் சரியான தேர்வுகளுக்கு எங்கள் வாடிக்கையாளர்களை நாங்கள் வழிநடத்துகிறோம்.