அதிகாரப்பூர்வ அரசிதழில் 'புதிய குடியேற்றப் பகுதிகள்' ஆணை

அவசரகாலச் சட்டத்தின் (OHAL) கீழ் தீர்வு மற்றும் கட்டுமானம் தொடர்பான ஜனாதிபதி ஆணை மூலம், பிப்ரவரி 8 அன்று ஜனாதிபதியின் முடிவால் அறிவிக்கப்பட்ட அவசரகால நிலையின் எல்லைக்குள் மாகாணங்களில் தீர்வு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான நடவடிக்கைகள் தீர்மானிக்கப்பட்டன.

ஆணையின்படி, பிப்ரவரி 6 அன்று நடந்த கஹ்ராமன்மாராஸை மையமாகக் கொண்ட பூகம்பங்கள் காரணமாக பொது வாழ்வில் பயனுள்ள பேரிடர் பகுதிகளாகக் கருதப்படும் இடங்களில் பேரழிவால் பாதிக்கப்பட்டவர்களின் தற்காலிக அல்லது இறுதி குடியிருப்பு பகுதிகள்; சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகம், புதிய குடியேற்றங்களை நிர்ணயிப்பது தொடர்பாக, பேரிடர் மற்றும் அவசர மேலாண்மை தலைமையின் (AFAD) கடமைகள் மற்றும் அதிகாரங்களுக்கு பாரபட்சமின்றி, அதிகாரபூர்வமாக தீர்மானிக்கப்பட்டு, சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு அறிவிக்கப்படும். தவறான கோட்டிற்கான அதன் தூரம், தரையின் பொருத்தம் மற்றும் தீர்வு மையத்திற்கு அதன் அருகாமை.

இந்த தீர்மானத்தை மேற்கொள்ளும் போது அவசியமானால், மேய்ச்சல் சட்டம் எண். 4342 மற்றும் வனச் சட்டம் எண். 6831 இன் கூடுதல் பிரிவு 16 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பகுதிகளையும் பயன்படுத்தலாம். இந்நிலையில், தகுதி மாற்றங்கள் தேவைப்படும் பகுதிகளில், தகுதி மாற்றங்கள் நேரில் செய்யப்பட்டு, இந்த இடங்கள் கருவூலத்தின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டு, பரிவர்த்தனைகள் சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு தெரிவிக்கப்படும்.

தகுதி மாற்றங்கள் தேவைப்படும் இடங்களில், வனவியல் சட்டத்தின் கூடுதல் கட்டுரை 16 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பகுதிகள் இருந்தால், கருவூலம் அசையாது, இந்த பகுதியில் இரண்டு மடங்குக்கு குறையாமல், வனத்தை அமைப்பதற்காக பொது வன இயக்குனரகத்திற்கு ஒதுக்கப்படும்.

இடைநீக்கம், அறிவிப்பு மற்றும் ஆட்சேபனைகள் தொடர்பான விதிகள் திட்டம் மற்றும் பார்சல் பரிவர்த்தனைகளில் பயன்படுத்தப்படாது.

பொதுவாழ்க்கையை பாதிக்கும் பேரிடர் பகுதிகளாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட இடங்கள், வழக்கு நடந்து கொண்டிருக்கும் இடங்கள் மற்றும் நிலப் பதிவேட்டில் இதுவரை பதிவு செய்யப்படாத இடங்கள் தவிர்த்து, 22வது கட்டுரையின் வரம்பிற்குள் தீர்மானிக்கப்படாத இடங்கள். Cadastre சட்டம், சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தின் கோரிக்கைக்கு உட்பட்டது.இந்த ஆணையின் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப, கருவூலத்தின் பெயரில் நிர்வாக ரீதியாக அவர்களின் கருத்துக்களை எடுக்காமல் பதிவு செய்யப்படும்.

சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தளத் திட்டத்தின் படி, புவியியல் ஆய்வு அறிக்கை மற்றும் நில ஆய்வு அறிக்கையின்படி, திட்டம் மற்றும் மண்டல விண்ணப்பங்கள் அனுமதிக்கப்படுவதற்கு காத்திருக்காமல், கட்டிட அனுமதி வழங்கப்பட வேண்டும். சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தால், கிராம குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் தற்போதுள்ள நகர்ப்புற பகுதிகள் உட்பட தீர்மானிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு பகுதிகளில் விண்ணப்பம் செய்யப்படும்.

இந்த பகுதிகளில் சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்கள் மற்றும் பார்சல் திட்டங்களில், திட்டங்கள் மற்றும் பார்சல் பரிவர்த்தனைகளில் இடைநீக்கம், அறிவிப்பு மற்றும் ஆட்சேபனைகள் தொடர்பான மண்டல சட்டத்தின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படாது. இந்த பகுதிகளில், அசையா சொத்து அல்லது மண்டல உரிமைகள் பகுதி அல்லது முழுமையாக மற்றொரு பகுதிக்கு மாற்றப்படலாம். இந்த உரிமைகள் பண்டமாற்று மற்றும் பண்டமாற்று பரிவர்த்தனைகளுக்கு உட்பட்டது.

பரிவர்த்தனைகளுக்கு எந்த பெயரிலும் சுழல் நிதி கட்டணம் அல்லது கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது.

திட்டம், உட்பிரிவு, கட்டுமான உரிமம், அசையாச் சொத்து பரிமாற்றம் அல்லது மண்டல உரிமைகள், பண்டமாற்று மற்றும் பண்டமாற்று பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் இந்த பரிவர்த்தனைகளின் காரணமாக வழங்கப்பட்ட ஆவணங்கள் முத்திரை வரி, கடமைகள், கட்டணம் மற்றும் பங்கேற்பு கட்டணம் ஆகியவற்றிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படும். இந்த பரிவர்த்தனைகள் காரணமாக, கட்டணம், சுழல் நிதி கட்டணம் அல்லது எந்த பெயரிலும் எந்த விலையும் வசூலிக்கப்படாது.

சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தற்காலிக அல்லது இறுதி குடியேற்றப் பகுதிகளில், மேய்ச்சல் சட்டத்தின்படி வழங்கப்பட்ட அனுமதிகள், வனச் சட்டத்தின்படி வழங்கப்பட்ட அனுமதிகள், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள், வன பூங்காக்கள் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மாநில டெண்டர் சட்டத்தின்படி மற்றும் மேய்ச்சல் சட்டத்தின் எல்லைக்குள் வனவியல் பொது இயக்குநரகத்தால் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அசையாப் பொருட்கள், ஒதுக்கீடு நோக்கம் மாற்றப்பட்டு, கருவூலத்தின் பெயரில் இன்னும் பதிவு செய்யப்படாத பகுதிகளின் ஒதுக்கீடு நோக்கத்தில் மாற்றங்கள் சுற்றுலா ஊக்குவிப்புச் சட்டத்தின் பிரிவு 8-ன் எல்லைக்குள் கொடுக்கப்பட்ட ஒதுக்கீடு பகுதிகளின் பொருத்தத்தைப் பொறுத்து, நிலப் பதிவேடு ரத்து செய்யப்பட்டதாகவோ அல்லது பதவி நீக்கம் செய்யப்பட்டதாகவோ கருதப்படும்.

சுரங்க உரிமப் பகுதிகளின் தொழில் முனைவோர் பகுதி, சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தற்காலிக அல்லது இறுதி தீர்வுப் பகுதிகளுடன் தொடர்புடையது. சுரங்கச் சட்டத்தின் பிரிவு 30 இன் மூன்றாவது பத்தியில், அமைச்சின் முடிவுடன், முடிவெடுக்கப்பட்ட தேதியின்படி சுரங்க உரிமப் பகுதியில் இருந்து அது அதிகாரப்பூர்வமாக அலட்சியமாக இருந்ததாகக் கருதப்படும்.

தற்காலிக அல்லது இறுதி குடியேற்றப் பகுதி முழு உரிமத்தையும் உள்ளடக்கியதாக இருந்தால், சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தின் முடிவுடன், முடிவு தேதியின்படி சுரங்க உரிமம் அதிகாரப்பூர்வமாக ரத்து செய்யப்பட்டதாகக் கருதப்படும். முதல் பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பகுதிகளில், பொது நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான அசையாப் பொருள்கள் விண்ணப்பத்தில் சேர்க்கப்படுவதற்கு, சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகம், அதன் ஆர்வத்தைப் பொறுத்து, இடமாற்றம் அல்லது அவசரமாக பறித்தல் முடிவை எடுக்கலாம். மற்ற அசையாப் பொருட்கள் தனியார் உரிமைக்கு உட்பட்டவை.

சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம் அல்லது வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு நிர்வாகம் (TOKİ) மூலம் பறிக்கும் நடைமுறைகள் மேற்கொள்ளப்படும். சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம் அல்லது TOKİ இன் கோரிக்கையின் பேரில், பறிமுதல் செய்யப்பட்ட அசையாப் பொருட்கள் கருவூலத்தின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும்.

பதிவு மற்றும் ரத்துச் செயல்பாட்டின் போது, ​​இந்த அசையா சொத்து காரணமாக உரிமையாளர்களின் வரி உறவு கோரப்படாது. இருப்பினும், நிலப்பதிவு அலுவலகம் சம்பந்தப்பட்ட வரி அலுவலகத்திற்கு அறிவிக்கும். பதிவு செய்த பின், இப்பகுதிகளில் கட்டுமான பணிகளை துவக்கலாம். கருவூலத்தின் பெயரில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்களின் மதிப்பீடு, பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள், மூலதனச் சந்தைச் சட்டத்தின்படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களால் செய்யப்படும்.

நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பு, சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம் அல்லது TOKİ மூலம் முதல் நிகழ்வாக சிவில் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படும், மேலும் இந்தத் தொகை உரிமையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அசையா உரிமையாளர்களுக்கு நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படும் வங்கியில் டெபாசிட் செய்யப்படும். பதிவு செய்வதற்கு முன் பத்திரம். டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தொகை, காலாண்டு கால வைப்பு கணக்காக மாற்றப்பட்டு, லாபம் இருந்தால், பயனாளிக்கு வழங்கப்படும். விலையை செலுத்துவது தொடர்பான முடிவு நீதிமன்றத்தால் அசையாத உரிமையாளர்களுக்கு அறிவிக்கப்படும்.

நிலப் பதிவேட்டில் உள்ள உரிமைகள் மற்றும் அனைத்து சிறுகுறிப்புகளும் அசையாவற்றின் விலையில் தொடரும்.

முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கை, அபகரிப்பு, அடமானம், முன்னெச்சரிக்கை இணைப்பு, இணைப்பு மற்றும் பயன் போன்ற உரிமைகள் மற்றும் அசையாப் பதிவுக்கு முன் நிலப் பதிவேட்டில் உள்ள அனைத்து தடை மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட சிறுகுறிப்புகளும் அசையாப் பொருட்களின் விலையில் தொடரும்; நிலப் பதிவேட்டில் உள்ள உரிமைகள் மற்றும் சிறுகுறிப்புகள் சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அல்லது TOKİ அமைச்சகத்தின் கோரிக்கையின் பேரில் நிலப் பதிவேடு இயக்குநரகத்தால் அதிகாரப்பூர்வமாக ரத்து செய்யப்படும், மேலும் நிலைமை உரிமையாளருக்கு அறிவிக்கப்படும்.

விலையை செலுத்திய பிறகு, இந்த விலையில் நடைபெறும் நல்லிணக்க பேச்சுவார்த்தையில் உடன்பாடு எட்டப்படாவிட்டால், விலையை நிர்ணயம் செய்து செலுத்துவது தொடர்பான பறிமுதல் சட்டத்தின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படும். இந்தப் பத்தியின் வரம்பிற்குள், பொது நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான அசையாப் பொருட்களிலிருந்து மாற்றப்பட வேண்டியவை கருவூலத்தின் பெயரில் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படும். அசையாப் பொருளின் விலை, பதிவுச் செயல்பாட்டிலிருந்து 60 நாட்களுக்குள் பறித்தல் சட்டத்தின் பிரிவு 30ன் விதிகளின்படி நிர்ணயிக்கப்படும். இந்த பத்தியில் எந்த ஏற்பாடும் இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில், பறித்தல் சட்டத்தின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படும்.

சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம்; உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மேற்கட்டுமானம் உட்பட அனைத்து வகையான கட்டுமானங்களையும் உருவாக்க அல்லது வைத்திருக்க, நிலப் பங்குகளைத் தீர்மானிக்க, வகையை மாற்ற, காண்டோமினியம் சர்வீட் மற்றும் காண்டோமினியத்தை நிறுவுவதற்கு இது அங்கீகரிக்கப்படும். சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தின் இணைந்த, தொடர்புடைய மற்றும் தொடர்புடைய நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்கள் மற்றும் பொது கொள்முதல் சட்டத்திற்கு உட்பட்ட நிர்வாகங்களின் ஒத்துழைப்புடன் இந்த விண்ணப்பங்கள் மேற்கொள்ளப்படலாம். சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகம், இந்தச் சூழலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் இவற்றில் எந்தப் பணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் மேற்கொள்ளப்படும் என்பது தொடர்பான அதிகாரத்தை அதன் தொடர்புடைய, தொடர்புடைய மற்றும் தொடர்புடைய நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்களுடன் TOKİ க்கு மாற்றும். TOKİ மற்றும் பிற நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்கள் தீர்மானிக்க அங்கீகரிக்கப்படும்

உள்நாட்டு அல்லது வெளிநாட்டு நபர்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் குடியிருப்புகள் மற்றும் பணியிடங்களை உருவாக்க முடியும்.

AFAD மூலம்; இந்தக் கட்டுரையின் வரம்பிற்குள் முடிக்கப்பட வேண்டிய நெறிமுறைகளின் கட்டமைப்பிற்குள் வீடுகள், பணியிடங்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், மற்றும் வரைபடங்கள், ஆய்வுகள், திட்டங்கள், அனைத்து வகையான மற்றும் அளவீடுகளின் மண்டலத் திட்டங்கள், துணைப்பிரிவு போன்ற பொறியியல் சேவைகளை உருவாக்கலாம், அல்லது பயனாளிகளுக்கு வழங்கப்படும் குடியிருப்புகள் அல்லது பணியிடங்களை இந்த நிர்வாகத்திடம் இருந்து வாங்கலாம்.

இந்த சூழலில், AFAD ஆனது சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம் மற்றும் அதனுடன் இணைந்த, தொடர்புடைய மற்றும் தொடர்புடைய நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்களுக்கு வளங்களை மாற்ற முடியும். பணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான பொது கொள்முதல் சட்டத்தின் தோராயமான செலவு நிர்ணயம் தொடர்பான நடைமுறைகள் மற்றும் கட்டுரை 62 (c) இன் முதல் பத்தியின் விதிகள், பூர்வாங்க திட்டம் செய்யப்பட்டால் பயன்படுத்தப்படாது. கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு தொடர்பான அனைத்து வகையான பரிவர்த்தனைகளிலிருந்தும் பங்கேற்பு கட்டணம் மற்றும் தொழில்நுட்ப உள்கட்டமைப்பு கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது.

உள்நாடு அல்லது வெளிநாட்டு நபர்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள், அமைச்சினால் குறிப்பிடப்படும் இடங்களில், வீடு மற்றும் பணியிடத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக அமைச்சினால் தீர்மானிக்கப்படும் வகையிலான திட்டங்களின்படி, வணிகங்களை உருவாக்கவோ அல்லது கட்டியெழுப்பவோ முடியும். நிலநடுக்க மண்டலம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகத்திற்கு நன்கொடை அளிக்கப்படும். இந்த சூழலில், அமைச்சகத்திற்கு நன்கொடையாக வழங்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் மற்றும் பணியிடங்கள் பயனாளிகளுக்கு வழங்க AFAD க்கு மாற்றப்படும்.

இப்பகுதிகளில், இயற்கை எரிவாயு, மின்சாரம், நீர், கழிவு நீர் மற்றும் சுத்திகரிப்பு வசதிகள், கழிவு செயலாக்க வசதிகள், தகவல் தொடர்பு மற்றும் அனைத்து உள்கட்டமைப்பு முதலீடுகள் முதன்மையாக தொடர்புடைய நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் விநியோக நிறுவனங்களால் மேற்கட்டுமான உற்பத்திகள் முடியும் வரை முடிக்கப்படும்.

இடிக்கப்பட்ட கழிவுகள் கவர்னர் நிர்ணயித்த பகுதிகளில் கொட்டப்படும்.

சுற்றுச்சூழலைப் பாதுகாக்க நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் பட்சத்தில், பேரிடர் பகுதிகளில் இருந்து அகற்றப்படும் கழிவுகள் சம்பந்தப்பட்ட ஆளுநரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் கொட்டப்படும். சிதைந்த கழிவுகளை மறுசுழற்சி செய்து உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மேற்கட்டுமான முதலீடுகளில் தொடர்புடைய தரநிலைகள் மற்றும் தேவையான நிபந்தனைகளை வழங்குவதன் மூலம் பயன்படுத்தலாம். இந்த வார்ப்பு பகுதிகள் மற்றும் இந்த பகுதிகளில் மேற்கொள்ளப்படும் பணிகள் மற்றும் செயல்பாடுகள் சான்றிதழ் தொடர்பான சட்டத்தின் விதிகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படும்.

இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளில் பயன்படுத்த வேண்டிய ஆதாரங்களைப் பெறுவதற்கு, சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகம், இணைந்த, தொடர்புடைய மற்றும் தொடர்புடைய நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்கள் மற்றும் அமைச்சகத்தின் சுழலும் நிதி நிறுவனங்கள், சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சரின் ஒப்புதல் மற்றும் தொடர்புடைய நிர்வாக வளங்கள் பட்ஜெட்டில் செலவைப் பதிவு செய்வதன் மூலம் மாற்றப்படலாம்.

பேரிடர் அபாயத்தில் உள்ள பகுதிகளை மாற்றுவதற்கான சட்டத்தின் எல்லைக்குள், சுற்றுச்சூழல், நகரமயமாக்கல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சகத்தில் பணிபுரியும் பணியாளர்கள், இந்த ஆணையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளில் அமைச்சகத்தால் நியமிக்கப்படலாம். அதன் துணை நிறுவனங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் துணை நிறுவனங்கள்.