கட்டுமானச் செலவுகள் அதிகரிக்கின்றன, வீட்டுக் கடன்கள் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும்

குடியரசுத் தலைவர் ரெசெப் தையிப் எர்டோகன் செப்டம்பர் 13 அன்று குடியரசு வரலாற்றில் மிகப்பெரிய சமூக வீட்டுவசதி நடவடிக்கையின் விவரங்களை அறிவிப்பார் என்று சுற்றுச்சூழல், நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் காலநிலை மாற்றம் அமைச்சர் முராத் குரும் அறிவித்தார். “நூற்றாண்டின் சமூக வீடமைப்புத் திட்டத்தில் செப்டம்பர் 13 தேதி” என்ற செய்தியை வழங்கிய அமைச்சர் நிறுவன அறிக்கை வீட்டுத் துறையை உற்சாகப்படுத்தியது. சமூக வீட்டுத் திட்டங்களுடன் வீட்டு விலை குறையும் என்று எதிர்பார்க்கும் தொழில்துறை பிரதிநிதிகள், நுகர்வோர் வீட்டுக் கடன்களில் "குறைந்த வட்டி மற்றும் நீண்ட கால" வடிவில் உருவாக்கப்படும் விதிமுறைகள் இந்தத் துறைக்கு மூச்சுத் திணறலை அளிக்கும் என்று கூறுகின்றனர். கட்டுமான நிறுவனங்களின் வங்கிக் கடன்கள் மற்றும் வரிக் கடன்களை மறுசீரமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தையும் இந்தத் துறை கவனத்தில் கொள்கிறது.

"கட்டுமான செலவுகள் ஆண்டுதோறும் 106 சதவீதம் அதிகரித்தது"

Bekaş İnşaat வாரியத்தின் தலைவர் Bekir Karahasanoğlu கட்டுமானத் துறையின் வீட்டுக் கடன் எதிர்பார்ப்புகள் மற்றும் இத்துறையில் உள்ள நிறுவனங்களின் கடன்களை மதிப்பீடு செய்தார். பொருளாதாரத்தில் அதிக பணவீக்கத்தின் காலம் இருப்பதை சுட்டிக்காட்டிய கரஹாசனோக்லு, இந்த நிலைமை நேரடியாக வீட்டு விலைகளை பாதிக்கிறது என்று சுட்டிக்காட்டினார்.

ஜூன் 2022 ஆம் ஆண்டிற்கான துருக்கிய புள்ளியியல் நிறுவனத்தின் (TÜİK) கட்டுமான உள்ளீட்டு செலவு புள்ளிவிவரங்களைக் குறிப்பிடுகையில், பெகிர் கரஹாசனோக்லு கூறினார், “TURKSTAT இன் படி, மே மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஜூன் மாதத்தில் கட்டுமான செலவுக் குறியீடு 3,47 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது மற்றும் 106,87 சதவீதத்துடன் ஒப்பிடும்போது முந்தைய ஆண்டின் அதே மாதம்.. முந்தைய மாதத்துடன் ஒப்பிடுகையில் பொருள் குறியீடு 4,16 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது, தொழிலாளர் குறியீடு 0,72 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. மேலும், முந்தைய ஆண்டின் இதே மாதத்துடன் ஒப்பிடுகையில் பொருள் குறியீடு 130,59 சதவீதமும் தொழிலாளர் குறியீட்டெண் 45,67 சதவீதமும் அதிகரித்துள்ளது. இந்த புள்ளிவிவரங்கள் நேரடியாக வீட்டு விலைகளில் பிரதிபலிக்கின்றன. அதே விகிதத்தில் வருமானம் அதிகரிக்காத நுகர்வோருக்கு, வீடுகளை வாங்குவது சாத்தியமில்லை. இந்த வழக்கில், வீட்டுக் கடன்களை மீண்டும் ஒழுங்குபடுத்துவது அவசியம்.

"இந்தத் துறையில் உள்ள நிறுவனங்களின் கடன் மற்றும் வரிக் கடன்கள் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும்"

"வட்டி விகிதக் குறைப்புக்கள் மற்றும் நீண்ட கால" வடிவில் நுகர்வோருக்கான வீட்டுக் கடன்களில் மறுசீரமைப்பை கட்டுமானத் துறை எதிர்பார்க்கிறது என்பதைச் சுட்டிக்காட்டிய கரஹாசனோக்லு, கட்டுமானத் துறையின் கடன் சுமையையும் தொட்டது. கராஹாசனோக்லு கூறினார், “தொற்றுநோயின் போது அது அனுபவித்த அதிர்ச்சியிலிருந்து விடுபடுவதற்கு முன்பு கட்டுமானத் தொழில் அதிக பணவீக்கத்தை எதிர்கொண்டது. ஒவ்வொரு மாதமும் கட்டுமானம் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன. இதனால் இத்துறையின் கடன் சுமையும் அதிகரித்து வருகிறது. கட்டுமான நிறுவனங்கள் வாங்கிய கடனை அடைக்க முடியாமல் சிரமப்படுகின்றனர். எரிபொருள் மற்றும் உள்ளீடு செலவுகள் அதிகரிப்பதற்கு இணையாக, நமது கடன்களும் அதிகரித்து வருகின்றன. இந்த காரணத்திற்காக, இந்த துறையில் உள்ள நிறுவனங்களின் வங்கி கடன்கள், எஸ்ஜிகே மற்றும் வரிக் கடன்கள் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும்.

"வீட்டு விலையை விட கட்டுமான செலவு அதிகம்"

கரஹாசனோக்லு தொடர்ந்தார்: “வீட்டு உற்பத்தியாளர்கள் வீட்டு விலைகளை அதிகரிப்பதில்லை. TURKSTAT இன் கட்டுமான செலவு குறியீடுகளைப் பின்பற்றும் போது, ​​வீட்டு விலைகள் ஏன் அதிகரித்தன என்பது தெரியவரும். உதாரணத்திற்கு; 1 மில்லியன் லிராக்கள் விலையுள்ள வீட்டை 1.2 மில்லியன் லிராக்களுக்கு விற்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அதே அம்சங்களுடன் வீட்டை மீண்டும் கட்ட முயற்சிக்கும்போது, ​​1.2 மில்லியன் லிராக்களுக்கு உங்களால் அதைச் செய்ய முடியாது. செலவுகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், 1.5 மில்லியன் லிராக்களுக்கு ஒரே வீட்டைக் கட்ட முடியாமல் போகலாம். இந்த நிலை நமக்கும் நுகர்வோருக்கும் சவாலாக உள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வீட்டு விலை உயர்வுகள் பொதுவாக வீட்டு செலவுகளை விட குறைவாக இருக்கும். உதாரணமாக, நீங்கள் அதே விலையில் டாலர் குறியீட்டு கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்க முடியாது. தொழில் துறையினர் இந்த குறைபாட்டை அனுபவித்து வருகின்றனர். வீட்டு விலையை விட கட்டுமான செலவு அதிகம். விற்பனையில் நஷ்டம் அடையும் நிறுவனங்களும் உள்ளன.

"தொழில்துறையை மீட்டெடுக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்"

"இந்தத் துறைக்கு புத்துயிர் அளிக்கும் மற்றும் அதற்கு சுவாசத்தை அளிக்கும் நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்." அரசாங்கத்தின் சமூக வீடமைப்புத் திட்டங்கள் ஒரு முக்கியமான படியாகும் என்று பெகிர் கராஹாசனோஸ்லு சுட்டிக்காட்டினார். செப்டம்பர் 13 ஆம் தேதி "நூற்றாண்டின் சமூக வீட்டுத் திட்டம்" என்று அறிவிக்கப்படும் திட்டத்தை ஆவலுடன் எதிர்பார்த்துக் கொண்டிருப்பதாக கரஹாசனோக்லு குறிப்பிட்டார், மேலும் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட கால வீட்டுக் கடன் விகிதங்களில் தள்ளுபடிகள் வடிவில் ஏற்பாடுகள் செய்யப்பட வேண்டும் என்று வலியுறுத்தினார். இந்த திட்டங்களோடு உபரி வீடுகளை உருக்குவது அவசியம். Bekaş கட்டுமானத் தலைவர் கூறுகையில், “கட்டுமானத் துறையின் கடன் மற்றும் வரிக் கடன்களுக்கான மறுசீரமைப்பு போன்ற ஏற்பாடுகள் செய்யப்பட்டால், நுகர்வோர் மற்றும் வீட்டு உற்பத்தியாளர் இருவரும் மூச்சு விடுவார்கள். இந்த விதிமுறைகள் வேலைவாய்ப்பிலும் குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை வழங்கும். அவன் சொன்னான்.