ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது என்பது பலர் தங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் ஒன்றாகும். குறிப்பாக சமீபத்திய ஆண்டுகளில் அதிகரித்து வரும் வீட்டு விலைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாகிறது. 150 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான ஆழமான வேரூன்றிய வரலாற்றைக் கொண்ட துருக்கியின் முதல் காப்பீட்டு நிறுவனம் என்ற பட்டத்தைப் பெற்ற ஜெனரலி சிகோர்டா, முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வழிகாட்டவும், செயல்முறையை எளிதாக்கவும் பரிந்துரைகளை வழங்கினார்.
இடத்தை முடிவு செய்யுங்கள்
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்களில் இடம் தேர்ந்தெடுப்பது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, வீட்டு விலைகள் அவற்றின் மதிப்பை இழக்காத மற்றும் எதிர்காலத்தில் பிரீமியம் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் பகுதிகளை நோக்கிச் செல்வது அவர்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும். கூடுதலாக, சமூக ஆயுட்காலம், வீட்டிலிருந்து பணிபுரியும் தூரம் மற்றும் போக்குவரத்து போன்ற காரணிகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
கட்டிடத்தின் வயதைக் கண்டறியவும்
முதல் முறையாக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்பவர்களுக்கான முக்கிய ஆதாரமாக கட்டிட வயது தனித்து நிற்கிறது. கூடுதலாக, கட்டிடத்தின் வயது வீட்டின் மதிப்பை தீர்மானிக்கும் மிக முக்கியமான காரணிகளில் ஒன்றாகும். புனரமைப்பு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு நோக்கங்களுக்காக நகர்ப்புற மாற்றத்தின் எல்லைக்குள் 25 வயதுக்கு மேற்பட்ட கட்டிடத்தை இடிக்கும் சாத்தியத்தையும் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.
சதுர மீட்டருக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்
வீட்டின் அளவு அதன் மதிப்பை தீர்மானிக்கும் மற்றொரு காரணியாகும். முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மொத்த மற்றும் நிகர சதுர மீட்டர் வித்தியாசத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு முடிவு செய்ய வேண்டும். இதன் மூலம், முதல்முறையாக வீடு வாங்கும் நபர்கள் செலவுகளைச் சேமிப்பதோடு, தங்களுடைய வாழ்விடத்தை சிறப்பாகப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பையும் பெறுவார்கள்.
வீட்டைக் கட்டிய நிறுவனத்தை ஆராயுங்கள்
முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் அந்த வீட்டைக் கட்டிய நிறுவனத்தை விரிவாக ஆராய வேண்டும். இந்த கட்டத்தில், தெரிந்த மற்றும் நம்பகமான கட்டுமான நிறுவனங்களை விரும்புவது நன்மை பயக்கும். முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் கட்டிடத்தை கட்டிய நிறுவனத்தின் முந்தைய திட்டங்களை ஆய்வு செய்வதும் முக்கியம்.
கூடுதல் செலவுகளுக்கான பட்ஜெட்
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் சாத்தியமான கோப்பு மற்றும் புதுப்பித்தல் செலவுகளுக்கு பட்ஜெட்டை ஒதுக்குவதை புறக்கணிக்காமல் இருப்பது மிகவும் முக்கியம். இந்த கட்டத்தில், ஒரு வீட்டை வாங்கும் முன், வீட்டு உபயோக சூழ்நிலை மற்றும் குறைபாடுகளை கவனமாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
அதிகாரப்பூர்வ மதிப்புரைகளைத் தவறவிடாதீர்கள்
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் வாங்கும் செயல்பாட்டில் கவனம் செலுத்த வேண்டிய மற்றொரு பிரச்சினை அதிகாரப்பூர்வ மதிப்புரைகள். இயற்கை எரிவாயு, மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் போன்ற சந்தாக்களுக்கு கடந்த காலங்களில் செலுத்தப்பட்ட தொகைகள் குறித்து விசாரிக்கப்பட வேண்டும். அதுமட்டுமின்றி, முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், பட்டா நிலம் காண்டோமினியமா அல்லது தரைப் பணியா என்பதை கவனிக்க வேண்டியது தனிக் கடமை. மேலும், வீடு வாங்கப்படும் பகுதி நிலநடுக்க மண்டலத்தில் அமைந்திருந்தால், வீடு/கட்டிடம் நிலநடுக்கத்தை எதிர்க்கும் திறன் உள்ளதா என்பதை சரிபார்த்து, நிலநடுக்கத் தடுப்பு அறிக்கை இருந்தால், அறிக்கையை ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
கட்டிட அம்சங்களைக் கவனியுங்கள்
ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், கட்டிட அம்சங்களைக் கருத்தில் கொள்வதும், இந்த கட்டத்தில் செலவின பொருட்களை கணக்கிடுவதும் அவசியம். முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் கட்டிடத்தின் காப்பு, நிலுவைத் தொகை, அளவு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்