நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்யும் போது, அந்த வீட்டைப் பற்றி நிறைய ஆராய்ச்சி செய்து உங்கள் முடிவை உறுதி செய்யும் வரை பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் வீட்டை வாங்க விரும்பினால், வங்கிகளும் குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் ஒரு ஆய்வு செய்ய வேண்டும். ஆய்வின் முடிவுகளின்படி, உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வழங்கப்படுமா இல்லையா என்பது குறித்து முடிவெடுக்கப்பட்டால், நீங்கள் சம்பந்தப்பட்ட வீட்டை வாங்கலாம். எனவே, இந்த முடிவை அவ்வப்போது எதிர்மறையான முடிவுகளுக்குக் காரணமான காரணிகள் யாவை? உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் எதிர்மறையான விளைவை ஏற்படுத்தாமல் இருக்க, பின்வரும் காரணிகளை எவ்வாறு மதிப்பாய்வு செய்ய விரும்புகிறீர்கள்?
வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?
வீட்டுக் கடன் என்பது உண்மையான நபர்களுக்கு வழங்கப்படும் மற்றும் வீடு வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கப் பயன்படும் ஒரு வகை கடனாகும். 2007 முதல், அனைத்து வீட்டுக் கடன்களும் அடமானத்தின் எல்லைக்குள் கருதப்படுகின்றன. இதனால், குறைந்த மாதாந்திர கட்டணத் தொகை மற்றும் பரந்த முதிர்வு காலங்கள் ஆகியவற்றின் கட்டமைப்பிற்குள் வீட்டுக் கடன்களைப் பெற முடியும்.
எந்தச் சூழ்நிலைகளில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை?
வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு, உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் நீங்கள் வாங்கும் வீடு சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த நிபந்தனைகள் என்ன? இந்த அளவுகோல்களை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.
சொத்து பண்புகள்
முதலாவதாக, நீங்கள் வாங்க விரும்பும் அசையாப் பொருள்கள் உரிமைப் பத்திரத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், அதாவது, அதில் ஒரு உரிமைப் பத்திரம் இருக்க வேண்டும், மேலும் உரிமைப் பத்திரத்தில் எழுதப்பட்ட அசையாப் பொருளின் தரம் "குடியிருப்பு/குடியிருப்பு" என்று இருக்க வேண்டும்.
இருப்பிடம்
நகராதது அதன் இருப்பிடத்தின் காரணமாக நகராட்சியின் அருகிலுள்ள பகுதியில் அமைந்திருக்க வேண்டும்.
கட்டுமான நிலை
அசையாதவை வரவுக்கு உட்பட்டதாக இருக்க, முடிக்கப்படும் நிலை குறைந்தபட்சம் 75% எனத் தயாரிக்கப்படும் மதிப்பீட்டு அறிக்கையில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.
தவறான தகவல்
நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, சம்பந்தப்பட்ட வங்கியால் அனுப்பப்படும் மதிப்பீட்டாளர் நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டை ஆய்வு செய்வார். விற்பனையாளர் வீட்டைப் பற்றிய போதுமான தகவலை உங்களுக்கு வழங்கவில்லை அல்லது தவறான தகவலைத் தெரிவித்திருந்தால், மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கையில் எதிர்மறையான மதிப்பீட்டின் காரணமாக உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம். இந்த கட்டத்தில், அசையாப் பொருட்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளதா, கட்டடக்கலை திட்டத்திற்கு எதிரானதா, அடமானங்கள், இடிப்பு முடிவுகள் அல்லது ஒத்த பதிவுகள் போன்ற கட்டுப்பாடுகள் உள்ளதா என்பது பற்றிய தகவல்களை விற்பனையாளரிடம் இருந்து பெறுவது உங்கள் கொள்முதல் முடிவுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும். அசையாத.
பத்திர பரிமாற்றம்
இதற்கு முன் நீங்கள் உரிமைப் பத்திரம் எடுத்துள்ள வீட்டிற்கு வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்த முடியாது. இந்த காரணத்திற்காக, உரிமைப் பத்திரத்தை மாற்றுவதற்கு முன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்கள் செய்யப்பட வேண்டும்.
பரிசு வீட்டுவசதி
சட்டக் கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக, கடனுடன் வாங்கப்படும் வீடுகளின் உரிமைப் பத்திரம் கடன் வாங்கியவரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அன்பளிப்பு குடியிருப்புகளுக்கு கடன் வழங்குவது சாத்தியமில்லை.
கடன் மதிப்பீடு
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது உங்கள் கடன் மற்றும் பழக்கவழக்கங்கள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட ஒரு புள்ளி மதிப்பாகும். குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம்.
வருமான நிலை
வீட்டுக் கடன் என்பது நுகர்வோர் கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக அளவுகளில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை கடன் ஆகும். இந்த காரணத்திற்காக, உங்கள் விண்ணப்பத்தின் நேர்மறையான முடிவை தீர்மானிக்கும் அளவுகோலாக உங்கள் வருமான நிலையும் உள்ளது. செலுத்தும் திறனை மீறும் கடன் கோரிக்கைகள் இருந்தால், உங்கள் விண்ணப்பம் எதிர்மறையாக மதிப்பிடப்படலாம்.
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்