வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து வீடு வாங்கும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

சொந்தமாக வீடு கட்ட முயற்சிப்பவர்களுக்கு பல்வேறு பிரச்னைகள் உள்ளன. இந்த பிரச்சனைகளில் முதன்மையானதும் முக்கியமானதும் வீடு வாங்க போதிய பணம் இல்லை என்பதுதான். ஏனெனில் குறைந்த விலையில் உள்ள வீடு கூட மக்களின் வரவுசெலவுத் திட்டத்தை மிகவும் அதிகமாகத் தள்ளுகிறது. இதனால், சொந்த வீடு இல்லாமல், வாடகைக்கு குடியிருந்து, வாடகை கொடுத்து வாழ்க்கையை தொடர வேண்டியுள்ளது. மேலும், வாடகை விலை அதிகமாக உள்ளதால், பெரும்பாலானோர் வசிக்க முடியாமல் சிரமப்படுகின்றனர். வாடகை கட்ட விரும்பாதவர்கள், சொந்த வீடு வாங்க விரும்புபவர்கள் வங்கிகளில் அதிக வட்டிக்கு கடன் வாங்கி, இந்தக் கடனைச் செலுத்தி வாழ்நாளின் பெரும்பகுதியைக் கழிக்கின்றனர்.

வாடகை செலுத்துவதற்கும், கடன் வாங்குவதற்கும் கடினமாக இருக்கும் காலகட்டத்தில், மக்கள் முன் வித்தியாசமான மற்றும் மிகவும் சாதகமான விருப்பங்கள் தோன்றும். இந்த விருப்பங்கள் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து ஒரு வீட்டை வாங்குவது சாதகமாகத் தோன்றும் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். ஏனென்றால், இந்தத் திட்டங்கள் மக்களுக்கு பல்வேறு வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன, இதனால் சொந்தமாக வீடு வாங்க விரும்புவோருக்கு சொந்த வீடு கிடைக்கும். இந்த திட்டங்களுக்கு நன்றி வட்டி இல்லாத வீட்டு உரிமையாளராக இருங்கள் சாத்தியமாகவும் உள்ளது. மக்கள் தங்களுக்குத் தேவையான வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுத்து, தங்களுக்கு ஏற்றவாறு கட்டணத் திட்டங்களை உருவாக்கிக் கொள்வதால், அவர்கள் தங்களுடைய சேமிப்பை வெளிப்படுத்துவதில்லை. மாதாந்திர பணம் செலுத்துபவர்கள் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கு ஏற்ப இந்த கட்டணங்களின் தவணைகளை சரிசெய்யலாம். இந்த நேரத்தில், மக்களைத் தொந்தரவு செய்யும் ஒரு கேள்வி வெளிச்சத்திற்கு வருகிறது. சரி வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து வீடு வாங்கும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

• முதலில் நீங்கள் கட்டண அட்டவணையை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். உங்கள் கட்டணத் திட்டம் உங்கள் பட்ஜெட்டில் எந்த சிக்கலையும் ஏற்படுத்தாத வகையில் இருக்க வேண்டும், மேலும் இந்த காரணத்திற்காக எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படக்கூடாது.
• விற்பனை ஒப்பந்தத்தை கவனமாக படிக்க வேண்டாம்.
• ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பையும் நீங்கள் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
• நீங்கள் நம்பகமான வீட்டுத் திட்டத்தில் ஈடுபட்டுள்ளீர்கள் என்பதில் உறுதியாக இருக்க வேண்டும், மேலும் எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் இருக்கக்கூடாது.
• நீங்கள் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளை ஆய்வு செய்ய வேண்டும் மற்றும் வீட்டின் அனைத்து விவரங்களையும் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
• வீட்டின் உரிமைப் பத்திரத்தைப் பற்றி நீங்கள் எதையும் தவறவிடக்கூடாது.

வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து வீடு வாங்கும்போது எதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்ற கேள்விக்கு, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி குறுகிய பதிலைக் கொடுக்க முடியும். நீங்கள் கடன்கள் மற்றும் வட்டி செலுத்தாமல் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்பினால் மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை நீங்களே தீர்மானிக்க விரும்பினால், நீங்கள் நன்மைகள் நிறைந்த விருப்பங்களை மதிப்பாய்வு செய்து மலிவு விலையில் வீட்டு உரிமையாளராக மகிழலாம்.