ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிதிகள் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறையை நெருக்கமாகப் பின்பற்றுகின்றன

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிதிகள் (REIF) தளவாடத் துறையில் ஒரு புதிய முன்னோக்கைக் கொண்டு வரும். ஓமுர்கா போர்ட்ஃபோலியோவின் முதலீட்டு இயக்குனரான இல்ஹாமி அக்கும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிதிகள் (REIF) பற்றி முக்கியமான அறிக்கைகளை வெளியிட்டார். வெளிநாட்டில் உள்ளதைப் போலவே துருக்கியிலும் REIF கள் மிகவும் தீவிரமாகப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதற்காக தளவாட விநியோக மையங்களைத் தாங்கள் ஆய்வு செய்து வருவதாகத் தெரிவித்த அக்கும், ஒப்பந்தத் தளவாடங்கள், வீட்டுத் துறையுடன் சேர்ந்து, வாடகைதாரர்களின் ஆபத்துக்காக சரிசெய்யப்பட்ட வருமானத்தின் அடிப்படையில் மிகவும் நம்பகமான பங்குதாரர் என்று கூறினார். அக்கும் கூறினார், “பொது நிதி மற்றும் தனியார் துறை நிதியாளர்களுக்கு மிகவும் சவாலான பிரச்சினைகளில் ஒன்று பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மேற்கட்டுமான திட்டங்களுக்கு நிதி வழங்குவதாகும். TCDD ஆல் உருவாக்கப்பட்ட மிகப் பெரிய அளவிலான தளவாட மையத் திட்டங்களின் மதிப்பீட்டிற்கு நாங்கள் அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறோம்.

லாஜிஸ்டிக்ஸ் சாத்தியம் அதிகரித்து வருகிறது

உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுத் துறையில் தளவாட விநியோக மையங்கள் மிக முக்கியமான முதலீட்டு கருவியாக இருப்பதைச் சுட்டிக்காட்டி, அக்கும் தொடர்ந்தார்: “தளவாட விநியோக மையங்களை உள்ளடக்கிய உலகளாவிய வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அளவு சுமார் 600 பில்லியன் டாலர்கள். இந்த தொகுதியில் ஒரு சதவீதத்தையாவது நம் நாட்டிற்கு இயக்குவது பல நேர்மறையான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும். பிராந்திய தளவாட தளமான நமது நாட்டில், சர்வதேச போக்குவரத்துடன் ஒரே நேரத்தில் ஒப்பந்த தளவாட வணிக அளவு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. இ-காமர்ஸ் பரிவர்த்தனைகள், மறுபுறம், முந்தைய ஆண்டை விட பாதிக்கும் மேல் அதிகரித்துள்ளன. மாநில ஆதரவு மற்றும் உத்தரவாத முதலீடுகளான TCDD லாஜிஸ்டிக்ஸ் மையங்களைப் பாதுகாக்கும் REIF இன் ஸ்தாபனம், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஒப்பந்தத் தளவாடங்கள் இரண்டிலும் இயக்கவியலை இணைப்பதன் மூலம் புத்தம் புதிய வாய்ப்புகளை உருவாக்கும். இந்த ஆற்றல் REIF களுக்கு ஒரு டைனமோ விளைவை உருவாக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்."

சட்டம் தேவை

ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட தொழில்துறை மண்டலங்கள் தொடர்பாக 20 புள்ளிகளில் அதிக சுமை சுமந்து செல்லும் திறன் கொண்ட தளவாட மையத்தை உருவாக்க TCDD திட்டமிட்டுள்ளது என்று குறிப்பிடுகையில், அக்கும் கூறினார், "இங்கே, கொள்கலன் ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல் மற்றும் இருப்பு பகுதிகள், டிரக் பூங்காக்கள், பிணைக்கப்பட்ட பகுதிகள், அலுவலகங்கள், பராமரிப்பு-பழுதுபார்ப்பு. வசதிகள், எரிபொருள் நிலையங்கள் மற்றும் ரயில்கள் அமைந்துள்ளன. உருவாக்கம், ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் அனுப்புவதற்கான வழிகள் இருக்கும். இந்த மையங்கள் சாம்சன், உசாக், டெனிஸ்லி, கோசெகோய், HalkalıEskişehir மற்றும் Balıkesir ஆகிய இடங்களில் செயல்படுத்தப்பட்டது. Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş மற்றும் İzmir ஆகிய இடங்களில் கட்டுமானப் பணிகள் தொடர்கின்றன. CMB சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், REIF களின் வரம்பிற்குள் செயல்படுத்தப்பட்ட மையங்களைச் சேர்க்கும் வாய்ப்பை நாம் தவறவிடக் கூடாது.

உலகில் REIF இன் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறை முதலீடுகள்

வட அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த Everstone Capital மற்றும் Realterm Global மூலம் நிர்வகிக்கப்படும் IndoSpace நிதிகள் இந்தியாவில் தொழில்துறை மற்றும் தளவாட வசதிகளில் முதலீடு செய்கின்றன. IndoSpace I மற்றும் II மூடப்பட்ட நிதிகளின் மொத்த அளவு $584 மில்லியன் ஆகும்.

சர்வதேச முதலீட்டாளரான தி ரியல் எஸ்டேட் அதன் பிராங்பேர்ட் தலைமையகத்தில் இருந்து $3 பில்லியன் நிதி போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்கிறது.

FIBRA Macquarie Mexico இன் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ முக்கியமாக தொழில்துறை சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது. இது மெக்சிகோவில் உள்ள 270க்கும் மேற்பட்ட சொத்துக்களிலிருந்து வழக்கமான மற்றும் தொடர்ச்சியான வருமானத்தை உருவாக்குகிறது.

குளோபல் லாஜிஸ்டிக் பிராப்பர்டீஸ் லிமிடெட் சீனா, ஜப்பான், பிரேசில் மற்றும் அமெரிக்காவில் உள்ள அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் தோராயமாக 52 மில்லியன் சதுர மீட்டர் உட்புற தளவாட இடத்தைக் கொண்டுள்ளது. 118 நகரங்களில் உள்ள 4க்கும் மேற்பட்ட பயனர்கள் இந்த வசதிகளால் பயனடைகின்றனர்.

பார்க்க: https://www.azestate.az