செகாபார்க்-ஓடோகர் டிராம் திட்ட விலைகள் உயர்ந்தன

சேகாபார்க்-பஸ் ஸ்டேஷன் டிராம் திட்டத்தால் விலை உயர்வு: செகாபார்க்-பேருந்து நிலையம் இடையே கட்டப்பட்டு வரும் டிராம் திட்டத்தால், அந்த வழித்தடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்களின் விலை உயரும் அபாயம் ஏற்பட்டுள்ளது. பல பகுதிகளில் 100 சதவீதத்திற்கும் மேல் விலை உயர்வு

இஸ்மிட்டில் கட்டத் தொடங்கப்பட்ட டிராம் லைன், செகாபார்க் மற்றும் பேருந்து நிலையங்களுக்கு இடையே சேவை செய்வதாக அறிவிக்கப்பட்டது, ரியல் எஸ்டேட் விலைகள், குறிப்பாக நகர மையத்தில் அதிகரித்தது. அந்த வழித்தடத்தில் உள்ள குடியிருப்புகள் மற்றும் கடைகளின் விலைகள் 100 சதவீதத்துக்கும் மேல் அதிகரித்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

"கோகேலி வளரும் நகரம்"

நமது நாளிதழில் இந்த உயர்வு குறித்து மதிப்பீடு செய்த ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் அய்சன் கேன், இந்த உயர்வு 100 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருப்பதாகக் கூறி, “இருப்பினும், இது இப்படித் தொடராது. சந்தை நிலைமைகள் காலப்போக்கில் சரியாகிவிடும்," என்று அவர் கூறினார். ஒரு தொழில்துறை நகரமாக இருக்கும் கோகேலி, வேகமாக வளரும் மற்றும் அதன் பிரச்சினைகள் அதே விகிதத்தில் வளரும் ஒரு நகரம் என்று கேன் கூறினார், "கோகேலி அது பெறும் குடியேற்றங்களைக் கொண்டு மிகவும் காஸ்மோபாலிட்டன் கட்டமைப்பைப் பெறுகிறது. வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியால் ஏற்படும் மக்கள்தொகை வளர்ச்சி போக்குவரத்து சிக்கலை பிரிக்க முடியாத குழப்பமாக மாற்றுகிறது.

"குடிமகன் திருப்தி அடைவார்"

இஸ்மிட்டில் வசிப்பவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் டிராம் திட்டத்தால் பயனடைவார்கள் என்று கூறிய அய்சன் கேன், “சில சிறிய போக்குவரத்து சிக்கல்கள் இருந்தாலும், இந்த திட்டத்தின் முடிவில் அனைவரும் திருப்தி அடைவார்கள் என்பதில் சந்தேகமில்லை. குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் டிராம் பாதையில் தங்கியிருப்பவர்கள் இந்த வியாபாரத்தில் லாபம் அடைவார்கள் என்று சொல்லலாம்.

"லிப்பிங் பரிமாணங்கள்"

பேருந்து நிலையம் மற்றும் செகாபார்க் இடையே உள்ள பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அதிகரித்துள்ளதைக் குறிப்பிட்டு, டிராம் முழுமையடையாத போதிலும், கேன் கூறினார்: “திட்டம் இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை, ஆனால் நிலைமை ரியல் எஸ்டேட் விலையில் பிரதிபலிக்கிறது. வாடகை மற்றும் விற்பனை விலை அதிகரிப்பு விகிதம் 100 சதவீதத்தை தாண்டியது. சில இடங்களில் வியக்கத்தக்க விலைகள் உள்ளன.

சோர்வடைய தேவையில்லை!

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அதிகரிப்பதற்கு இந்த திட்டம் காரணமாக இருப்பது சாதாரணமாக கருதப்பட வேண்டும் என்று தெரிவித்த அய்சன் கேன், “இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில் ஒருவர் நியாயமாக இருக்க வேண்டும். விலைகளை பெரிதுபடுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. சமூகத்தின் வருமான நிலை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்தத் திட்டத்தின் ஆசீர்வாதத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முயற்சிக்கும் அதே வேளையில், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் விலைவாசி உயர்வை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது," என்றார்.

உரிமையாளர்கள் தங்கள் பணத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்

மறுபுறம், டிராம் திட்டத்தின் எல்லைக்குள், உரிமையாளர்கள் சொத்து விலைகளைப் பெற்றனர். குத்தகைதாரர்கள் கட்டிடங்களை இடிக்கத் தொடங்கியுள்ள நிலையில், ஏப்ரல் 5ஆம் தேதி முதல் வாளி அடிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. டெலிகாம் கட்டிடத்துடன் தொடங்கும் இடிப்பு, காகசஸ் அசோசியேஷன்ஸ் ஃபெடரேஷன், Körfez Hotel, Crash Bar, Kosem Tekel மற்றும் Shelter Bar அமைந்துள்ள இடத்தில் இடிக்கப்படும்.

வளைகுடா ஹோட்டல் அழிக்கப்படும்

இடிக்கப்பட வேண்டிய இடங்களில் உள்ள கோர்ஃபெஸ் ஓட்டல் நடத்துநர் முஸ்தபா கேன்செவர் கூறியதாவது: 16 ஆண்டுகளுக்கு முன் கட்டடத்தை வாங்கினேன். அவர் நகரத் தொடங்கியதை வெளிப்படுத்திய கேன்செவர், “ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது நாங்கள் எல்லாவற்றையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டோம். இனிமேல் என்னால் வேறு எந்த வேலையும் செய்ய முடியாது, நான் வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு இடமும் அழிந்துவிடும் போல் தெரிகிறது.