கால்வாய் இஸ்தான்புல்லின் இருப்பிடம் மாறியபோது, ​​அவற்றின் விலையை இரட்டிப்பாக்கும் நிலங்கள் கையில் உள்ளன

கால்வாய் இஸ்தான்புல் மாற்றப்பட்டபோது, ​​இரட்டிப்பு விலை நிலங்கள் எஞ்சியிருந்தன: 'கனால் இஸ்தான்புல்லுக்கு அருகில்' என்ற கோரிக்கையுடன் விளம்பரப் பிரச்சாரங்கள் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டன, மேலும் Küçükçekmece மற்றும் Başakşehir இல் கட்டப்பட்ட புதிய ரியல் எஸ்டேட்களில் எதிர்பார்ப்புகள் அதிகமாக இருந்தன. அனைத்தும் வீணானது.
கிரேஸி புராஜெக்ட் என்று அழைக்கப்படும் சேனல் இஸ்தான்புல், 2011 முதல் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ளது. கருங்கடலையும் மர்மாராவையும் இணைக்கும் திட்டத்திற்கான அதிகாரப்பூர்வ வழி அறிக்கை வெளியிடப்படவில்லை. இது முதலில் சிலிவ்ரி என்று அழைக்கப்பட்டாலும், பின்னர் கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு Küçükçekmece Başakşehir மற்றும் Arnavutköy வரிகள் விவாதிக்கப்பட்டன.
இந்த முகவரியில் விளம்பர வீடியோக்கள் மற்றும் புகைப்படங்கள் தோன்றின. இந்த ஆண்டு டெண்டர் விடப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படும் இத்திட்டம் குறித்து நேற்று முன்தினம் வெளியான தகவல், தலைகளை மீண்டும் குழப்பத்தில் ஆழ்த்தியுள்ளது. கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு பாதை மாற்றம் செய்யப்படும் என்று போக்குவரத்து, கடல்சார் விவகாரங்கள் மற்றும் தகவல் தொடர்பு அமைச்சர் பினாலி யில்டிரிம் தெரிவித்தார்.
சேனலின் இடம் மாறும் என்றார் அமைச்சர்
நிபுணர்களால் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஆய்வுகளின் விளைவாக, பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகள் குறித்த தயக்கங்கள் எழுந்துள்ளன, எனவே பாதை குறித்த பிரச்சினை மீண்டும் விவாதிக்கப்படும் என்று கூறிய அமைச்சர் யில்டிரிம், “பாதை பிரச்சினையை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டிய அவசியம் இருந்தது. . எங்கள் குடிமக்கள் இந்த பிரச்சினையில் மிகவும் அவசரமாக செயல்படுவதை நான் விரும்பவில்லை, அதனால் அவர்கள் ஏமாற்றமடையக்கூடாது. 'இங்கே ஒரு சேனல் கட்டப்படும், இங்கே தாக்குவோம்' என்றோ என்னவோ அவர்கள் நினைக்கக்கூடாது. அப்படியானால் அவர்கள் எங்களைக் குறை கூறக்கூடாது, நாங்கள் இன்னும் பயணத்திட்டத்தை அறிவிக்கவில்லை. பல வழிகள் காற்றில் பறக்கின்றன. நான் வெளியே போ என்று சொல்லும் போதெல்லாம், 'இது எங்கள் பாதை', அந்த பாதை எங்களைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, "என்று அவர் கூறினார்.
சேனல் மார்க்கெட்டிங்
Küçükçekmece மற்றும் Başakşehir இல் கட்டப்பட்ட புதிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில், 'கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு அருகில்' என்ற வெளிப்பாடு பயன்படுத்தப்பட்டு, குடிமக்களின் பிரீமியம் எதிர்பார்ப்பு அதிகரித்துள்ளது. இந்த திட்டம் விற்பனையில் இருக்கும் திட்டங்களின் மறுமொழி வீடியோக்களிலும் இணைய தளங்களில் விளம்பரங்களிலும் கனல் இஸ்தான்புல்லை வலியுறுத்துவதன் மூலம் சந்தைப்படுத்தல் கருவியாக பயன்படுத்தப்பட்டது. வீடு மட்டுமல்ல, கனல் இஸ்தான்புல் நிலத்தின் விலையிலும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது. பிராந்தியத்தில் விலைகள் 7-8 மடங்கு அதிகரித்தன. இன்றும், இணையத்தில் விளம்பரங்களிலும், ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களில் நில விற்பனையிலும் 'கனால் இஸ்தான்புல் காட்சி' என்று குறிப்பிடப்படுகிறது.
இது ஒரு விளம்பர கருவியாக உள்ளது
கானல் இஸ்தான்புல் மூலம் விற்பனைக் கொள்கையைச் செயல்படுத்துவது சரியல்ல என்று பாஷாக்ஷேஹிரில் ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கி நில இருப்பு வைத்திருக்கும் எம்லக் கொனட் ஜியோவின் பொது மேலாளர் முராத் குரும் கூறினார். இன்னும் அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கை எதுவும் இல்லை என்பதை வலியுறுத்தி, நிறுவனம் கூறியது, “கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு Emlak Konut அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. இஸ்தான்புல்லில் நிறுவப்படும் புதிய நகரத் திட்டத்திற்கான மாஸ்டர் பிளானை தயாரித்து சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நகரமயமாக்கல் அமைச்சகத்திடம் சமர்ப்பித்தோம். இந்த நகரம் கால்வாயை ஒட்டி இருக்கும் என்ற கட்டாயம் இல்லை,'' என்றார். 18 ஆண்டுகளாக Başakşehir இல் குடியிருப்புகளைத் தயாரித்து வரும் Fuzul குழுமத்தின் துணைத் தலைவர் Eyüp Akbal, “கனால் இஸ்தான்புல் பிராந்தியத்திற்கான விளம்பரக் கருவியாக மாறியது மற்றும் கூடுதல் மதிப்பை உருவாக்கியது. இந்த கால்வாய் பாசகேஹிர் வழியாக செல்லாவிட்டாலும், அது இப்பகுதிக்கு பெரிய இழப்பாக இருக்காது. 3வது விமான நிலையம், 3வது பாலம் இணைப்பு சாலைகள் மற்றும் நகர மருத்துவமனை போன்ற பெரிய திட்டங்கள் இப்பகுதிக்கு மதிப்பு சேர்க்கின்றன.
நுகர்வோர் தாக்கல் செய்யலாம்
ரியல் எஸ்டேட் சட்ட சங்கத் தலைவர் அலி குவென்க் கிராஸ் கூறுகையில், புதிய நுகர்வோர் சட்டத்துடன், நிறுவனங்களின் விளம்பரங்களுக்கான விதிமுறைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, மேலும், “இந்தத் திட்டம் கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு அருகில் இருப்பதாக நிறுவனம் கூறியிருந்தால் அல்லது அது சேனல் பார்வையைக் கொண்டுள்ளது. இப்போது பாதை மாறிவிட்டது, மன்னிக்கவும். வீட்டை வாங்குபவர் நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தில் 'நியாயமற்ற செறிவூட்டல்' வழக்கைத் தாக்கல் செய்கிறார். நிபுணர் மதிப்பீடு செய்கிறார். கனல் இஸ்தான்புல் காரணமாக சொத்து அதன் உண்மையான மதிப்புக்கு மேல் விற்கப்பட்டால், வாங்குபவர் இந்த இழப்பை ஈடுகட்ட விரும்புகிறார். தனிப்பட்ட விற்பனையில், கடமைகளின் கோட் கீழ் ஒரு வழக்கு தாக்கல் செய்யப்படுகிறது. உதாரணமாக, கனல் இஸ்தான்புல்லுக்கு அருகில் உள்ளதால் ஒருவர் நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், அது 1 வருடம் ஆகவில்லை என்றால் அவர் அதைத் திருப்பித் தரலாம். 1 வருடம் கடந்துவிட்டால், இந்த முறை தவறாக வழிநடத்தப்பட்டதாகக் கூறி வழக்குத் தாக்கல் செய்கிறார். மீண்டும், நிபுணர் சேதத்தை தீர்மானிப்பார்," என்று அவர் கூறினார்.
சந்தைப்படுத்தல் கருவியாக மாறுங்கள்
TSKB ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டின் பொது மேலாளர் மக்புலே யோனெல் மாயா கூறுகையில், கனல் இஸ்தான்புல் திட்டத்தின் பாதை மாற்றப் பணிகள் இப்பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் விலையை பெரிதும் பாதிக்கும். இதுகுறித்து மாயா கூறுகையில், “அர்னாவுட்கோயில் கடந்த 4 ஆண்டுகளில், வயல் தரத்துடன் கூடிய நிலங்களின் சதுர மீட்டர் விலை 30 லிராவிலிருந்து 220 லிராவாக அதிகரித்துள்ளது. இருப்பினும் கனல் இஸ்தான்புல் மட்டும் விலை உயர்வுக்குக் காரணம் அல்ல. 3 வது பாலம் மற்றும் 3 வது விமான நிலையம் போன்ற இரண்டு பெரிய பெரிய திட்டங்கள், அவை முதலில் அறிவிக்கப்பட்ட தேதியில் பிராந்தியத்தில் நில விலைகளை பாதிக்கும் முக்கியமான இயக்கவியல் ஆகும். இரண்டு திட்டங்களும் தற்போது கட்டுமானத்தில் உள்ளன, மேலும் கட்டுமான முன்னேற்றத்துடன் நிலத்தின் விலைகள் அதிகரித்துள்ளன. மறுபுறம், கனல் இஸ்தான்புல் சந்தைப்படுத்தல் கருவியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது, இருப்பினும் அது அறிவிக்கப்பட்ட ஆண்டிலிருந்து இன்னும் கொஞ்சம் உண்மையானதாக இருக்குமா என்பது உறுதியாகத் தெரியவில்லை. பாதை மாற்றம் பெரிதாக இருக்குமோ என்ற சந்தேகம் எனக்கு உள்ளது. "மற்றொரு பாதை ஆச்சரியமாக இருக்கும்," என்று அவர் கூறினார்.
கனல் இஸ்தான்புல் திட்டம் கருங்கடலையும் மர்மாராவையும் இணைக்கும். கனல் இஸ்தான்புல் 400 மீட்டர் அகலம், 43 கிலோமீட்டர் நீளம் மற்றும் 25 மீட்டர் ஆழத்தில் அமைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கனல் இஸ்தான்புல் திட்டத்தில் 6 பாலங்கள் கட்டப்படும் என்றும், அதிகபட்சம் 6 மாடிகள் கொண்ட கட்டிடங்களில் 500 ஆயிரம் மக்கள் தொகைக்கு ஏற்ப திட்டம் வகுக்கப்படும் என்றும் கருதப்படுகிறது. இந்த திட்டத்திற்கு முதலில் 10 பில்லியன் டாலர்கள் செலவாகும் என்று மதிப்பிடப்பட்டாலும், இந்த எண்ணிக்கை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.