- விமான நிலைய விலைகள் உயர்ந்தன: விமான நிலையம் மற்றும் கால்வாய் திட்டம் ஆகிய இரண்டின் காரணமாக, அர்னாவுட்கோய் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் நில விலைகள் 10 மடங்கு வரை அதிகரித்தன.
இஸ்தான்புல் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்களின் இஸ்தான்புல் சேம்பர் தலைவர் நிஜாமெடின் ஆசா, அர்னாவுட்கோயில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் உயர்ந்துவிட்டதாகக் கூறினார், மேலும் "அர்னாவுட்கோய் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் நிலத்தின் விலை கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் 10 மடங்கு வரை அதிகரித்துள்ளது. விமான நிலையம் மற்றும் கால்வாய் திட்டம்." AA இன் கேள்விகளுக்குப் பதிலளித்த Aşa, டாலரின் அதிகரிப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை எதிர்மறையாகப் பாதித்தது என்று விளக்கினார்.
டாலர் அடிப்படையில் விற்பனைக்கு TL-அடிப்படையிலான ரியல் எஸ்டேட்டில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளதாகக் கூறி, இந்தச் சூழ்நிலையில் டாலர் அடிப்படையிலான விலைகள் குறையும் அல்லது TL அடிப்படையில் நியாயமான விலைக்கான கோரிக்கைகள் எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன, Aşa கூறினார். கூடுதலாக, புதிதாக தொடங்கப்பட்ட மற்றும் முடிக்கப்படாத கட்டுமானங்களுக்கு டாலர்களில் வாங்கப்பட்ட பொருட்களின் அதிகரிப்பு இந்த திட்டங்களிலும் பிரதிபலிக்கும். எனவே விலை உயரும் என்ற எதிர்பார்ப்பு உள்ளது. டாலர்களை வைத்திருக்கும் முதலீட்டாளர், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதைத் தள்ளிப்போடுவது, அது இன்னும் உயரலாம் என்ற எதிர்பார்ப்புடன் இருப்பது மற்றொரு காரணியாகும். ஆஷா கூறியதாவது:
“கட்டுமானத்தில் உள்ள 3 வது விமான நிலையம், 3 வது பாஸ்பரஸ் பாலம் மற்றும் யூரேசியா சுரங்கப்பாதை போன்ற திட்டங்களும் நகரத்தில் உள்ள குடியிருப்புகளுக்கு மதிப்பு சேர்க்கின்றன. முதல் நாட்களில் கனல் இஸ்தான்புல் திட்டத்தின் பாதையாக சிலிவ்ரி முன்னுக்கு வந்தது, கடந்த 4-5 ஆண்டுகளில் இந்த பிராந்தியத்தில் விலை குறைந்தது 5 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. முன்பு சராசரியாக 5 TL/சதுர மீட்டராக இருந்த விலைகள், இப்போது 50-60 TL/square meter என்ற அளவில் உள்ளன. பின்னர், மேலும் கிழக்குப் பகுதிகள் கால்வாயின் பாதையாகத் தொடங்கப்பட்டன, மேலும் அர்னாவுட்கோய் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள நில விலைகள், விமான நிலையம் மற்றும் கால்வாய் திட்டம் ஆகிய இரண்டிற்கும் உட்பட்டவை, கடந்த 2 ஆண்டுகளில் 10 மடங்கு வரை அதிகரித்துள்ளன.
"2D இல் விரும்பிய முடிவை அடைய முடியவில்லை"
2B நிலங்களில் விரும்பிய முடிவு எட்டப்படவில்லை என்று வாதிட்ட Aşa, பொதுத் துறை, குறிப்பாக நகராட்சிகள், குடிமக்களுக்கு மேலும் தெரிவிக்க வேண்டும் என்று கூறினார். 2B நிலங்களைப் பயன்படுத்தும் பெரும்பாலான குடிமக்கள் சரியான நேரத்தில் விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றும், பின்னர் செய்யப்பட்ட நீட்டிப்புக்கு போதுமான விண்ணப்பங்கள் இல்லை என்றும், Aşa பின்வருமாறு தொடர்ந்தார்: “ஆனால் குடிமக்கள் மட்டுமல்ல, சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களும் இன்னும் தங்கள் வேலையை முடிக்கவில்லை. தற்போதைய விலைகள் அல்லது மண்டல நிலையை தீர்மானிக்க முடியாத பகுதிகள் இருப்பதாக கூறப்படுகிறது. நகர்ப்புற மாற்றத்திலும் சில சிக்கல்கள் உள்ளன. நகராட்சிகள் ஏற்கனவே இந்த அமைப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. முதல் விண்ணப்பம், கட்டுமான அனுமதி, இடிப்பு அனுமதி, உரிமம் ஆய்வு போன்ற செயல்முறைகள் தற்போது நகராட்சிகளால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. இருப்பினும், இந்த பிரச்சினைகள் குறித்து பொதுமக்கள் மிகவும் அலட்சியமாக உள்ளனர். அமைச்சகம் மற்றும் நகராட்சிகள் பொதுமக்களுக்கு விரிவாக தெரிவிக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் துருக்கியில் கடினமான சூழ்நிலையில் வேலை செய்கிறார்கள் என்று கூறிய ஆசா, முறைசாராமைதான் மிகப்பெரிய பிரச்சனை என்று கூறினார். ஆய்வுகள் மற்றும் தற்போதைய சட்ட நடைமுறைகள் மிகவும் போதுமானதாக இல்லை என்று நிஜாமத்தீன் ஆசா கூறினார் மேலும் தனது வார்த்தைகளை பின்வருமாறு முடித்தார்:
“அவர் முன் வரும் ஒவ்வொரு நபரும் நிறுவனமும் பதிவு செய்யப்படாத ரியல் எஸ்டேட் செய்து பெரும் நஷ்டத்தை ஏற்படுத்துகிறார்கள். இந்த நிலைமை பெரும்பாலான சட்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை கடினமான சூழ்நிலையில் வைக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான சட்டம் இயற்றப்பட்டு, நிலைமையை ஒழுங்குபடுத்த வேண்டும். இந்த பிரச்சினையில் எங்கள் பணி தீவிரமாக தொடர்கிறது. துருக்கி முழுவதும் நாங்கள் நடத்திய பேச்சுவார்த்தைகளின் விளைவாக, ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் அறைகள், வர்த்தகர்களின் அறைகள், சங்கங்கள் மற்றும் வர்த்தக சபைகளுடன் மார்ச் 50, செவ்வாய்கிழமை நடைபெறும் கூட்டத்தில் எங்களது ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை சட்ட வடிவமைப்பில் கையெழுத்திடுவோம். சுமார் 24 மாகாணங்கள், நாங்கள் பாராளுமன்றம் செல்வோம். வரலாற்றில் முதன்முறையாக, துருக்கியில் நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ள நிறுவனங்களுடன் நாங்கள் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளோம். சட்டம் அமலுக்கு வருவதால், விலைக் கட்டணம், விண்ணப்ப முறைகள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உரிமம் ஆகியவை நடைமுறைகள் மற்றும் விதிகளுக்கு உட்பட்டு வருவதால், சிக்கல்கள் மறைந்துவிடும்” என்றார்.
இஸ்தான்புல்
மெகா திட்டங்களுக்கு 3 பில்லியன் 650 மில்லியன் லிராக்கள் 'உத்தரவாதம்' செலுத்துதல்
Yavuz Sultan Selim மற்றும் Osmangazi பாலங்கள், Eurasia Tunnel, Istanbul-Izmir மற்றும் Northern Marmara நெடுஞ்சாலைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய "உத்தரவாத" கட்டணத்தின் நிகரத் தொகை அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. அரசு திட்டங்களுக்கு வரும் [மேலும்…]
இஸ்தான்புல்
Eurasia Tunnel டோல் 4 டாலர்கள் மற்றும் VAT ஆக இருக்கும்… இது OGS மற்றும் HGS உடன் துருக்கிய நாணயத்தில் செலுத்தப்படும்
யூரேசியா டன்னல் டோல் 4 டாலர்கள் மற்றும் VAT ஆக இருக்கும்... இது OGS மற்றும் HGS உடன் துருக்கிய நாணயத்தில் செலுத்தப்படும்: போக்குவரத்து அமைச்சர் அஹ்மத் அர்ஸ்லான், யூரேசியா சுரங்கப்பாதையில் உள்ள பத்திரிகை உறுப்பினர்கள். [மேலும்…]
இஸ்தான்புல்
மாபெரும் திட்டங்கள் முழு வேகம்
மாபெரும் திட்டங்கள் முழு வீச்சில் உள்ளன: மூன்றாவது விமான நிலையம் மற்றும் யூரேசியா சுரங்கப்பாதை, நிரப்புதல் மற்றும் அகழ்வாராய்ச்சி பணிகள் தொடர்ந்து நடைபெற்று வருகின்றன, அவை கிட்டத்தட்ட கட்டுமான தளமாக மாறியுள்ளன. உலகின் மிகப்பெரிய விமான நிலையம் கட்டி முடிக்கப்பட்டது [மேலும்…]
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்