இஸ்தான்புல் - அங்காரா YHT பெண்டிக் நகரில் வீட்டு விலைகளை அதிகரித்துள்ளது: இஸ்தான்புல் - அங்காரா அதிவேக ரயில் பெண்டிக் வீட்டு விலைகளில் ஊக்கமளிக்கும் விளைவை உருவாக்கியுள்ளது. இப்பகுதியில் விற்பனைக்கான வீட்டு விலைகள் 40% அதிகரித்துள்ளது மற்றும் வாடகை வீட்டு விலைகள் 55% அதிகரித்துள்ளது. பெண்டிக்கில் ஒவ்வொரு நாளும் புதிய வீட்டுத் திட்டங்கள் சேர்க்கப்படுகின்றன.
இஸ்தான்புல்லின் அனடோலியன் பக்கத்தில் பெண்டிக் நகரை அடையும் இஸ்தான்புல் - அங்காரா அதிவேக ரயில் பாதை (YHT), இப்பகுதியில் வீட்டுவசதிக்கான தேவையை அதிகரித்தது. விற்பனை மற்றும் வாடகைக்கு இருக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அவர் மேலும் மதிப்பீடு செய்தார். இஸ்தான்புல்லில் YHT நிறுத்தப்படும் Pendik இல் விற்பனைக்கான வீட்டு விலைகள் கடந்த ஆண்டிலிருந்து 40 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது, மேலும் வாடகை வீடுகளின் சதுர மீட்டர் விலை 55 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது. Kadıköy கர்தல் மெட்ரோ பாதையின் கட்டுமானமும் சமீபத்திய மாதங்களில் பெண்டிக் உயர்விற்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை அளித்தது. மேலும், கடற்கரையோரத்தில் அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் மேற்கொள்ளப்படும் திட்டங்களும் பன்முகத்தன்மையைக் காட்டுகின்றன. இப்பகுதியில் வெள்ளை காலர் தொழிலாளர்களை ஈர்க்க விரும்பும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், சமூக வலுவூட்டல் பகுதிகள் மற்றும் போக்குவரத்து வாய்ப்புகள் கொண்ட குடியிருப்புகளுக்கு மதிப்பு சேர்க்கும் போட்டியில் உள்ளன.
'அணுகக்கூடிய பெண்டிக்'
கடந்த சில ஆண்டுகளில் பெண்டிக்கில் உள்ள போக்குவரத்து வாய்ப்புகளின் பல்வகைப்படுத்தல், சபிஹா கோக்கென் விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது மற்றும் பிராந்தியத்தில் பல பெரிய வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்களைத் திறப்பது ஆகியவை அதன் முகத்தை மாற்றியுள்ளன. பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் புதிய விருப்பமான பெண்டிக் நகரில் வீட்டுத் திட்டங்கள் நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகின்றன. துருக்கியின் தொழில்துறை மேம்பாட்டு வங்கி கெய்ரிமென்குல் டெகர்லெம் ஏ.எஸ். சிறப்புத் திட்டத் துறை மதிப்பீட்டு நிபுணர் Barış Can Yıldırımer கூறுகையில், இப்பகுதியில் ரயில் அமைப்புப் பாதையின் வளர்ச்சி விற்பனை மற்றும் வாடகை விலைகளில் அதிகரிப்புக்கு காரணமாக அமைந்தது. யில்டிரிமர் தொடர்ந்தார்:
"இஸ்தான்புல்லின் எல்லைக்குள் கருதப்படும் போது, பெண்டிக் மாவட்டம் மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது மற்றும் பொது போக்குவரத்தின் அடிப்படையில் போக்குவரத்து சிரமம் உள்ளது. மாவட்டம் TEM மற்றும் D-100 நெடுஞ்சாலைகளுக்கு இடையில் அமைந்திருந்தாலும், இது நகர மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்துள்ளது. இப்பகுதியில் மெட்ரோ மற்றும் அதிவேக ரயிலின் வளர்ச்சியால், விற்பனை மற்றும் வாடகை விலை அதிகரித்துள்ளது. இந்த அர்த்தத்தில், உள்ளூர் ஒப்பந்தக்காரர்களால் செய்யப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களின் அதிகரிப்பு சதவீதம் பிராந்தியத்தில் அதிகமாக உள்ளது என்று நாம் கூறலாம். எனினும் Kadıköy- பெண்டிக்கிற்கு கர்தல் மெட்ரோ ரயில் வருவதால், பெண்டிக் உள்ளே 15 நிறுத்தங்கள் கொண்ட மெட்ரோ பாதை திறக்கப்படுவதால், விலை உயர்வு அதிகரிக்கும் என்று கருதப்படுகிறது. தற்போதுள்ள போக்குவரத்து திட்டங்களில் உள்ள அதிவேக ரயில் மற்றும் மெட்ரோவின் விளைவுகள் இப்பகுதியில் உணரப்படுகின்றன.
குடும்பங்களின் விருப்பம்
Pendik's Kurtköy, Çamlık மற்றும் Yenişehir சுற்றுப்புறங்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு அதிக முன்னுரிமை அளிக்கும் பகுதிகள் என்பதைச் சுட்டிக்காட்டிய Yıldırımer, பிராந்தியத்தில் உள்ள திட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்பட்ட பரீட்சைகளின் போது குடும்பங்களுக்கான விற்பனையில் அதிகரிப்பைக் கண்டதாக வலியுறுத்தினார்.
இப்பகுதியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ள பொதுப் போக்குவரத்துத் திட்டங்கள், டெக்னோபார்க் மற்றும் கெப்ஸே போன்ற தொழில்துறை மண்டலங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது மற்றும் தரமான வீட்டுத் திட்டங்களால் தேவை இன்னும் அதிகரிக்கும் என்று Yıldırımer கூறினார். Yıldırımer கூறினார், "தேவையின் அதிகரிப்பு காரணமாக விலை அதிகரிப்பு பெரும்பாலும் போக்குவரத்துத் திட்டங்களைத் தொடங்குவதற்கு இணையாக இருக்கும் என்று கருதப்படுகிறது."
முதலீட்டாளர் விற்பனையில் திருப்தி அடைந்தார்
Erguvan İnşaat குழுவின் தலைவர் Emre Maraşlı பெண்டிக் கிழக்குப் பகுதி 'மையம்' என்று சுட்டிக்காட்டினார், மேலும் YHT, மெட்ரோ, இஸ்மிர் சாலை, விமான நிலையம் மற்றும் டெக்னோபார்க் போன்ற கட்டமைப்புகள் ஒன்றிணைந்து ஆச்சரியப்படுத்தியது. Maraşlı கூறினார், "Loft Dragos எங்கள் திட்டத்தை நன்றாக பாதித்தது. எங்களிடம் இன்னும் இரண்டு புதிய திட்டங்கள் உள்ளன, Kurtköy Courtyard மற்றும் Loft Dragos Maltepe, இதில் நாங்கள் Demirbaş Yapı உடன் பங்குதாரர்களாக இருக்கிறோம். 6 மாதங்கள் பின்னோக்கிப் பார்த்தாலும் வித்தியாசம் தெரியும். நாங்கள் இன்னும் சில திட்டங்களைப் பரிசீலித்து வருகிறோம், நாங்கள் பிராந்தியத்தை விரும்பினோம், தேவை அதிகமாக உள்ளது. ஓரிரு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு 200 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு விற்கத் தயாராக இருந்த இடங்கள் 380 ஆயிரம் லிராக்களாக அதிகரித்தன. இங்கு வீடுகளை வாங்கி 100 சதவீதம் லாபம் ஈட்டும் வாடிக்கையாளர்கள் எங்களிடம் உள்ளனர்” என்றார்.
புதிய வீடுகள் வரும்
இப்பகுதியில் நான்காவது பெரிய முதலீடான Park Royal Evleri Pendik இல் விற்பனை நிறைவடைந்தது. மெட்ரோ மற்றும் அதிவேக ரயிலுக்கு அருகில் உள்ள திட்டத்தில், குறுகிய காலத்தில் குடியிருப்புகள் முடிந்த பிறகு, Özka Ortaklar İnşaat ஒரு புதிய திட்டத்தைத் தொடங்கினார். வீட்டு வசதித் திட்டத்தில் உள்ள 5 பிளாக்குகளில் ஒன்றில் விற்பனை நிறைவடைய உள்ளது, அதுவும் மண்டல வரிசையில், திட்டத்தின் கட்டுமானப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளன. Özka Ortaklar İnşaat விற்பனை மேலாளர் Seda Durna கூறுகையில், மெட்ரோ பாதை பெண்டிக் வரை நீட்டிக்கப்படும் என்றும், இஸ்தான்புல் - அங்காரா YHT இன் கடைசி நிறுத்தமான பெண்டிக்கில் தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதாகவும் தெரிவித்தார். துர்னா கூறுகையில், “இப்பகுதியில் வளர்ச்சி நிறுத்தப்படாமல் தொடர்கிறது. முன்பை விட சிறந்த வீட்டுத் திட்டங்கள் உள்ளன. அதிவேக ரயில் பாதையின் விளைவுகளை நாங்கள் குறிப்பாக உணர்கிறோம், ”என்று அவர் கூறினார்.
ஸ்டேஷன் பகுதி மாற்றப்படும்
பெண்டிக் மேயர் கெனன் ஷஹின் கூறுகையில், கடந்த காலத்தில் பெண்டிக் தீவிர பொது முதலீடுகளைப் பெற்றுள்ளதாகவும், அணுகல் தன்மையை அதிகரித்துள்ள மாவட்டத்தில் ஆர்வம் அதிகரித்துள்ளதாகவும் கூறினார். நிலம் மற்றும் வீட்டுவசதி சதுர மீட்டர் விலை 5 ஆண்டுகளில் 5 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது என்று கூறிய ஷாஹின், “இன்னும் பல திட்டங்கள் உருவாக்கப்படும். YHT பெண்டிக்கை ஈர்ப்பு மையமாக மாற்றியது. YHT ஸ்டாப் பகுதியில் மாற்றும் பணியை நாங்கள் மேற்கொள்வோம். 300 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்டது,'' என்றார். புதிய முனிசிபாலிட்டி கட்டிடமும் ஸ்டேஷன் பகுதியில் கட்டப்படும் என்றும், அமைச்சகத்தின் ஒப்புதலுக்காக காத்திருக்கிறது என்றும் ஷாஹின் கூறினார்.
கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்