மர்மரே நிலையங்கள் நிலம் மற்றும் வீட்டு விலைகளை உயர்த்தியது

மர்மரே நிறுத்தங்கள் நிலம் மற்றும் வீட்டு விலைகளை அதிகரித்துள்ளன: மர்மரே திட்டம் கடந்து செல்லும் 40 நிறுத்தங்களுக்கு மேல் உள்ள பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் அதிகரித்துள்ளன. நிலம் மற்றும் வீட்டுமனை விலை உயர்வு தொடரும் என ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.
மர்மரே திட்டம், இஸ்தான்புல் Halkalı இது Gebze மற்றும் Istanbul இடையே நீண்டுள்ளது. இது 40 நிறுத்தங்களைக் கொண்டிருக்கும். Gebze இல் உள்ள Barış Mahallesi கடைசி நிறுத்தமாக இருக்கும்.

மர்மரேயின் பெயரைக் கேட்டவுடன் கடந்து செல்லும் அனைத்து ஸ்டாப்களிலும் ரியல் எஸ்டேட் விலை கிட்டத்தட்ட இருமடங்கு மற்றும் மூன்று மடங்காக உயர்ந்துள்ளது.
Gebze இல் Marmaray எதிர்பார்ப்பு வாங்கப்பட்டதாகத் தோன்றினாலும், திட்டம் முடிந்து போக்குவரத்து துரிதப்படுத்தப்பட்டவுடன் விலைகள் வேகத்தை அதிகரிக்கும்.

இப்பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள், சொத்து விலைகளில் இன்னும் பெரிய வாய்ப்புகள் இருப்பதாகவும், 30 சதவிகிதம் முதல் 100 சதவிகிதம் வரை பிரீமியங்களுக்கான சாத்தியக்கூறுகள் இருப்பதாகவும் கூறுகிறார்கள்.

விமானத்தில் நிலத்தின் விலை

மர்மரேக்கு நெருக்கமான பகுதிகளில் வீட்டு விலைகள் 60-70 சதவிகிதம் மதிப்பைப் பெற்றாலும், தொலைதூரப் பகுதிகள் 40 சதவிகிதம் பிரீமியத்தை உருவாக்கியது. மறுபுறம், நிலத்தின் விலை இரண்டு மடங்கு வேகமாக உயர்ந்து கிட்டத்தட்ட ஒன்றுக்கு ஒன்று சம்பாதித்தது.

Tatlıkuyu மாவட்டத்தில் சதுர மீட்டர் யூனிட் விலை 800 முதல் 1.000 TL முதல் 1.300 TL வரை அதிகரித்துள்ளது என்று கூறியுள்ள İşkar ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஆலோசகர் Seçkin Kaya, அதே பகுதியில் உள்ள நிலங்களின் சதுர மீட்டர் விலை 500 முதல் 700 TL வரை இருந்தது. 1.500 பார்த்தேன். காயா தொடர்ந்தார்:

"மர்மரேயில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள மாவட்டமான பெய்லிக்பாக் சுற்றுப்புறத்தில், அதிகரிப்பு மிகவும் குறைவாகவே இருந்தது. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 200 முதல் 250 TL வரை இருந்த நிலத்தின் விலை சுமார் 300-350 TL ஆக உயர்ந்தது. மறுபுறம், குடியிருப்புகளுக்கான யூனிட் விலை 800 TLல் இருந்து 1000 TL ஆக அதிகரித்தது.

நிலத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்

விற்பனை ஆலோசகர் Seçkin Kaya, Gebze இல் முதலீடு செய்பவர்களுக்கு நிலம் வாங்குமாறு அறிவுறுத்துகிறார்: "Barış Mahallesi, İstasyon, Eski Hisar மற்றும் Marmaray ஆகிய இடங்களுக்கு நெருக்கமான பகுதிகளை முதலீட்டிற்கு பரிந்துரைக்கிறேன்."

Tatlı Kuyu மற்றும் Barış Neighbourhood ஆகியவை விரைவாக மதிப்பைப் பெற்ற பகுதிகள்.

கோகேலி பெருநகர முனிசிபாலிட்டி, Tatlıkuyu மாவட்டத்திற்கும் Barış மாவட்டத்திற்கும் இடையே உள்ள பகுதியில் Tatlıkuyu பள்ளத்தாக்கு திட்டத்தை உருவாக்குகிறது. இந்த திட்டத்தில் கேபிள் கார் அமைப்பும் அடங்கும். திட்டத்தின் தாக்கம் Eski Hisar முதல் Gebze வரை நீண்டுள்ளது (Gebze இல் இதே போன்ற Seka Park ஐ உருவாக்க விரும்புகிறது). இந்தப் பகுதிகளில் கட்டுமானப் பணிகள் மிக வேகமாக நடைபெற்று வருகின்றன.

Marmaray இன் கடைசி நிறுத்தம் அமைந்துள்ள Barış அக்கம், அதைச் சுற்றியுள்ள İstasyon மற்றும் Tatlıkuyu மாவட்டங்கள் விலை உயர்ந்த மாவட்டங்களாக மாறியது. தொழிலாள வர்க்கம் இனி இந்தப் பிராந்தியங்களை வாங்க முடியாது. பெரும்பாலும் மூத்த நிர்வாகிகள் மற்றும் இஸ்தான்புல்லில் இருந்து வருபவர்கள் அதைப் பெறுகிறார்கள்.

தட்லிகுயு பகுதி மர்மரேக்கு முன் வளர்ந்து வரும் பகுதியாக இருந்தது. Gebze இன் கட்டுமானம் இந்த பகுதியை நோக்கி நகர்கிறது.
TOKİ குடியிருப்புகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது

TOKİ Gebze முதல் Dilovası வரை பெரிய திட்டங்களை உருவாக்கி வருகிறது. இந்த பகுதியில் உள்ள பழைய குவாரிகள் குடியிருப்புகளாக மாற்றப்பட்டு வருகிறது. இந்த குடியிருப்புகளின் 2வது கட்ட விற்பனை முடிந்து மேலும் 5 கட்டங்கள் கட்டப்படும். 2 மாதங்களுக்கு முன்பு 20 ஆயிரம் டி.எல்.க்கு மாற்றப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 100 சதவீதம் அதிகரித்து 35-40 ஆயிரம் டி.எல். இந்தப் பகுதி இன்னும் 5 முதல் 10 ஆண்டுகளில் அட்டாசெஹிர் ஆகிவிடும் என்று இப்பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் கூறுகின்றனர். முதலீடு வாங்குவதற்கு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

வாழ்க்கை இடம் கட்டப்படுவதற்கு பதிலாக தொழில்துறை நகர்த்தப்படும்

Gebze மற்றும் Çayırova இடையேயான தொழில் அகற்றப்பட்டு வாழும் இடமாக மாற்றப்படும் என்று வதந்திகள் உள்ளன. இதை அறிந்து செயல்படும் ஒப்பந்ததாரர்களின் எண்ணிக்கையும், இப்பகுதியில் தளம் கட்டும் பணியும் அதிகரித்து வருகிறது. இந்த வதந்தி உண்மையாக மாறினால், இஸ்தான்புல்லின் மாபெரும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் இந்தப் பகுதிக்கு வரக்கூடும்.