கர்தல் மாவட்டம் மற்றும் மர்மரே திட்டம்

கர்தல் மாவட்டம் மற்றும் மர்மரே திட்டம்
கர்தல் மாவட்டம் இஸ்தான்புல்லின் அனடோலியன் பக்கத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு மாவட்டமாகும், இது மேற்கில் மால்டெப், வடக்கே சான்காக்டெப், கிழக்கில் பெண்டிக் ஆகியவற்றால் சூழப்பட்டுள்ளது மற்றும் 2012 மக்கள்தொகை தரவுகளின்படி 443.293 மக்கள்தொகையைக் கொண்டுள்ளது.
கர்தல் மாவட்டம்; சமீபத்திய ஆண்டுகளில், நீதியின் புதிய அரண்மனை, 2012 இல் செயல்பாட்டுக்கு வந்தது Kadıköy- கார்டால் மெட்ரோ லைன் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட நகர்ப்புற மாற்றத் திட்டம் போன்ற புதிய முதலீடுகளுடன் இது ஒரு பெரிய வளர்ச்சியைக் காட்டியுள்ளது, மேலும் முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கும் மற்றும் தேவைப்படக்கூடிய பிராந்தியமாக மாறியுள்ளது. செய்யப்பட்ட முதலீடுகள் மாவட்டத்தின் முகத்தையும் வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தையும் விரைவாக மாற்றியுள்ளன, மேலும் பிராந்தியத்திற்கான தேவை சாதகமாக மாறத் தொடங்கியது.
கர்தல் D-100 நெடுஞ்சாலை அச்சில் அமைந்துள்ளது மற்றும் தெற்கில் கடற்கரை சாலை மற்றும் வடக்கில் O-4 நெடுஞ்சாலையால் சூழப்பட்டுள்ளது. Sabiha Gökçen விமான நிலையத்தின் செயல்திறன் அதிகரிப்பு, கர்தல் பகுதி மற்றும் பெண்டிக் மற்றும் துஸ்லா பகுதிகளில் அதிக ஆர்வத்தை ஏற்படுத்தியது. Kadıköyகர்தல் மெட்ரோ லைன் மற்றும் மர்மரே திட்டத்துடன், நிலம், கடல் மற்றும் இரயில் போக்குவரத்தின் பன்முகத்தன்மை கொண்ட பிராந்தியமாக கர்தல் மாறியுள்ளது.
கார்டலில் உள்ள திட்டங்களைப் பார்க்கும்போது, ​​D-100 நெடுஞ்சாலையைச் சுற்றி அமைந்துள்ள பார்சல்கள் முக்கியமாக அலுவலகங்கள் மற்றும் வீட்டு அலுவலகங்களாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, ஆனால் குடியிருப்பு திட்டங்களும் உள்ளன. குறிப்பாக நீதிமன்ற வளாகத்தில் அலுவலகம் மற்றும் வீடுகளுக்கான தேவை இப்பகுதியில் அதிகரித்துள்ளது என்றே கூறலாம். கடற்கரையோரத்தில் போதிய அளவு காலி நிலங்கள் இல்லாததால், புதிய வீட்டுத் திட்டங்கள் பெரும்பாலும் டி-100 நெடுஞ்சாலைக்கு மாற்றப்படுகின்றன.
கடலோரச் சாலை, E-5 மற்றும் மினிபஸ் சாலை போன்ற மூன்று முக்கிய சாலைகளில் இருந்து இப்பகுதியை அணுகுவதுடன், அண்மைக்காலமாக இயங்கி வரும் இப்பகுதியின் மிக முக்கியமான உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களில் ஒன்றாகவும் இது உள்ளது. Kadıköyகார்டால் மெட்ரோ லைன் போக்குவரத்திற்கு ஒரு புதிய மாற்றீட்டை வழங்குகிறது என்பது இப்பகுதியை மையத்திற்கு நெருக்கமாக கொண்டு வந்துள்ளது மற்றும் திட்டங்களின் யூனிட் விற்பனை விலையை பாதிக்கும் மற்றும் பிராந்தியத்தின் மதிப்பை அதிகரிப்பதில் மிக முக்கியமான காரணிகளில் ஒன்றாகும். குறிப்பாக Maltepe-Kartal பாதையில், E-5 அச்சில் கட்டப்பட்ட புதிய அலுவலகத் திட்டங்கள் மற்றும் செயல்படுத்தப்பட்ட மதிப்புமிக்க வீட்டுத் திட்டங்கள் ஆகியவை பகலில் இப்பகுதிக்கு பயணிக்கும் மக்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்கச் செய்யும் என்று கருதப்படுகிறது, எனவே பல போக்குவரத்து மாற்று வழிகள் உள்ளன. மற்றும் மெட்ரோ பாதை போன்ற உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் பிராந்தியத்தின் வளர்ச்சியை விரைவுபடுத்துகிறது மற்றும் தேவையை சாதகமாக பாதிக்கிறது.
மாவட்டத்தின் எல்லைக்குள் கட்டப்பட்ட நீதி அரண்மனை, மால்டேப் மற்றும் கர்தல் மாவட்டங்களை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும், பிராந்தியத்திற்கான தேவையை அதிகரித்து, பாதிக்கும் மிக முக்கியமான திட்டங்களில் ஒன்றாகும். வாங்குபவர் சுயவிவரம். நீதி அரண்மனை இந்தப் பகுதியில் அமைந்திருப்பது பல சட்ட நிறுவனங்கள், வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் பல்வேறு முதலீட்டாளர்களை இந்தப் பகுதியில் முதலீடு செய்யத் தூண்டியுள்ளது. குறிப்பாக தகுதிவாய்ந்த வீட்டு முதலீடுகள் இந்த பிராந்தியத்தில் குவிந்துள்ளன. இப்பகுதியில் புதிய வீட்டுத் திட்டங்களில் பயன்படுத்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் வழக்கறிஞர்கள் என்றும் அவர்கள் வீடு - அலுவலக நோக்கங்களுக்காக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பயன்படுத்துவார்கள் என்றும் தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளது. இப்பகுதியில் உள்ள அரசு மற்றும் தனியார் மருத்துவமனைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பதால் மருத்துவர்கள் மற்றும் செவிலியர்கள் பிராந்தியத்திற்கான கோரிக்கையை ஏற்படுத்துகின்றனர். இந்த திட்டத்தின் மூலம், உயர்தர அலுவலகத் திட்டங்கள் குறிப்பாக நீதி அரண்மனையைச் சுற்றி குவிக்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் E-5 நெடுஞ்சாலையை எதிர்கொள்ளும் பகுதிகளில், மதிப்புமிக்க வீட்டுத் திட்டங்கள் கர்தால் மாவட்டத்திலும் மால்டேப் மாவட்டத்திலும் ஒரு தொடர்பு மண்டலமாக கட்டத் தொடங்கப்பட்டுள்ளன. இந்த பிராந்தியத்திற்கு அதன் அருகாமையில், முதலீட்டாளர்கள் பிராந்தியத்தில் ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர் மற்றும் பிராந்தியத்தில் வாங்குபவர்களின் சுயவிவரம் வேகமாக மாறுகிறது. பிராண்ட் மதிப்பு மற்றும் அதிக விழிப்புணர்வைக் கொண்ட பல நிறுவனங்கள் இப்பிராந்தியத்தில் முதலீடுகளைச் செய்துள்ளன, மேலும் எதிர்காலத்தில் தங்கள் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தும். சுற்றுவட்டாரப் பகுதியில் மேற்கொள்ளப்பட்ட பரீட்சைகளில், "வீட்டுவசதி + வர்த்தகம்" மற்றும் "அலுவலகம்" செயல்பாடுகளுடன் கூடிய கலவையான திட்டங்கள் பொதுவாக பிராந்தியத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.
வீடுகள் மற்றும் அலுவலக விலைகளின் அடிப்படையில் பிராந்தியத்தில் உள்ள விலைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, மதிப்புமிக்க வீட்டுத் திட்டங்களின் அலகு விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் திட்டத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அதன் அம்சங்களைப் பொறுத்து சராசரியாக 2.000-3.000 USD/m2 வரை மாறுபடும். மற்றும் அலுவலகங்களின் அலகு விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் அதே மாறிகள் பொறுத்து சராசரியாக 2.000-4.000 USD. இது சுமார் 2 USD/mXNUMX என்று கூறலாம்.

ஆதாரம்: Emlakkulisi.com