Yavuz சுல்தான் Selim பாலத்தின் பாதை வரைபடம்

1. பிரிட்ஜ் யாவுஸ் சுல்தான் செலிம் பிரிட்ஜ் பாதை வரைபடம்: இஸ்தான்புல்லில் மூன்றாவது பாலம் கட்டப்பட வேண்டிய பாதைகள் மற்றும் ரிங் ரோடு மற்றும் இணைப்பு சாலைகள் கடந்து செல்லும் பாதைகள் தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளன. 1-440 கோப்பு எண் கொண்ட "வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலைத் திட்டம்" கடந்த ஆண்டு ஆகஸ்ட் மாதம் இஸ்தான்புல் பெருநகர பேரூராட்சியில் 1/25.000 திட்ட அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. செப்டம்பர் தொடக்கத்தில் நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட இந்த திட்டம் அக்டோபர் தொடக்கத்தில் நிறுத்தப்பட்டது. எவ்வாறாயினும், நெடுஞ்சாலை வெளியேறும் புள்ளிகள் மற்றும் இணைப்பு சாலைகள், குறிப்பாக அவை அமைந்துள்ள பகுதிகளின் நில விலைகளுக்கு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பொதுமக்களுக்கு இந்த விஷயத்தைப் பற்றி அதிகம் தெரியாது. இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், குறிப்பாக நில தரகர்கள், இந்த பிராந்தியங்களுக்கான முயற்சிகளை ஏற்கனவே தொடங்கியுள்ளனர்.

உடற்கூறு பக்க

அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி, மூன்றாவது ரிங் ரோடு கெப்சே சேகர்பெனர் பால்காக்கிலிருந்து தொடங்குகிறது. அக்பராத் டெபெரென் மற்றும் குர்னகாய் வாக்களிப்புக்கு அருகில் உள்ள ஒரு புள்ளியைக் கடந்து, சாலை சுல்தான்பெய்லியின் வனப்பகுதிகள் வழியாக செல்கிறது. சாமந்தரா மற்றும் அலெம்டாவின் அருகிலுள்ள பகுதிகளைக் கடந்து சென்ற பிறகு, அது அலெம்டாக் காட்டுக்குள் நுழைகிறது. பைகாமோஸ்ரா, ரிவா மற்றும் பொய்ராஸ்காய்க்குப் பிறகு மூன்றாவது பாலத்துடன் பேய்கோஸ் இசக்லி இணைகிறது.

ஐரோப்பாவின் பக்கம்

மூன்றாவது பாஸ்பரஸ் பாலத்தால் ஐரோப்பிய பக்கத்துடன் இணைக்கப்பட்ட சாலை, காரிபேயுக்குப் பிறகு உஸ்கும்ருகி மற்றும் டெமிரிகே இடையே கடந்து, ஆர்காய்க்குப் பிறகு பெல்கிராட் காடுகளுக்குள் நுழைகிறது. ஒடையேரி மற்றும் அஷாலி கிராமங்களின் அருகிலுள்ள பகுதிகள் முடிந்தபின், தயாகதீன் மற்றும் பக்லாலாவுக்கு அடுத்ததாக ஹடாம்காய் வரை நீண்டுள்ளது. பின்னர், பாயாக்ஸெக்மீஸ் ஏரியின் வடக்கிலிருந்து, சதல்கா İnceğiz இல் உள்ள வயல்கள் வழியாக, அது சிலிவ்ரி காசிடெப்பில் கட்டப்படும் மூன்றாவது விமான நிலையத்திற்கு தற்செயலாக கடந்து, TEM நெடுஞ்சாலையின் கானாலி வெளியேறலில் முடிகிறது.

புதிய நெடுஞ்சாலை பாதையில் விலைகள்

• கிராம நிலம் (m2) விலை
• பொய்ராஸ்காய் 80 - 120
• அலிபஹாதர் 60 -80
• பசமந்திரா 120 - 150
• போஜானே 70 -100
• Güllü 70 -100
• ஐசக் 130 -150
• குடியரசு 80 -100
• ஹுசைன்லி 80 -100
• சிராபினர் 90 -120
• நிசான்டெப் 500 - 600
• பசகோய் 500 - 600
• Sankaktepe 700 - 1.400
• குர்னகாய் 50 - 100
• அக்பராத் 180 - 250
• சளி 100 - 150
• அலெம்டாக் 1.000 - 1.500

இணைப்பு வழிகள்

போக்குவரத்தை விடுவிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ள வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை, இஸ்தான்புல்லின் இருபுறமும் உள்ள சில பகுதிகளை தவிர்க்க முடியாமல் மதிப்பீடு செய்யும். நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, குறிப்பாக புதிய நெடுஞ்சாலையின் வெளியேறும் இடங்களுக்கு அருகில் உள்ள பகுதிகள் பிரீமியம் செய்யும். கெப்ஸ் சேகர்பானாரில் நுழைவு மற்றும் வெளியேறிய பிறகு, புதிதாக கட்டப்பட்ட நெடுஞ்சாலையின் முதல் வெளியேறும் இடம் டெபெரென் அக்பராட் ஆகும். அக்பராத்தின் இரண்டாவது வெளியேறும் இடம் இஸ்தான்புல் பார்க் சாலை ஆகும், அங்கு F1 பந்தயங்களும் நடத்தப்படுகின்றன.
புதிய நெடுஞ்சாலையின் மூன்றாவது வெளியேறும் இடம் சுல்தான்பெய்லியின் மேவ்லானா மாவட்டத்திற்கு அருகில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அனடோலியன் பக்கத்தின் கடைசி வெளியேறும் இடம் அலெம்டா மற்றும் செக்மேகேயிக்கு இடையேயான சைல் நெடுஞ்சாலையில் கட்டப்பட்டது.
வடக்கு மர்மாரா மோட்டார் பாதையும் சடல்காவில் வெளியேறுகிறது. நெடுஞ்சாலையின் இறுதி வெளியேறும் புள்ளி மூன்றாவது விமான நிலையத்திற்கு மிக அருகில் உள்ளது, இது சிலிவ்ரி காசிடெப்பில் கட்டப்படும் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. புதிய நெடுஞ்சாலை Kınalı பகுதியில் TEM உடன் இணைகிறது.

எக்ஸ்பிரஸ் சாலைகள்

அனடோலியன் பக்கத்தில், வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை மற்றும் TEM இடையே இரண்டு விரைவு இணைப்பு சாலைகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. விரைவு இணைப்பு சாலை முதல் சுல்தான்பெய்லிக்கு அருகில், குர்த்காய்க்குப் பிறகு கட்டப்படும். இரண்டாவது எக்ஸ்பிரஸ் இணைப்பு சாலை அம்ரானியே சிறைச்சாலையில் இருந்து தொடங்கி அலெம்டா, டேடெலென் மற்றும் செக்மேகாய் வழியாகச் சென்று, பின்னர் சவுபாயிலிருந்து TEM உடன் இணையும்.

ஐரோப்பிய பக்கத்தில் இரண்டு விரைவு இணைப்பு சாலைகளும் உள்ளன. மூன்றாவது பாலத்தைக் கடந்த பிறகு, காராஸ் மற்றும் TEM மஹ்முத்பே சுங்கச் சாவடிகளுக்கு இடையே விரைவு இணைப்பு சாலை அமைக்கப்படும். வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை மற்றும் டிஇஎம் இடையே பாயாகேக்மீஸ் ஏரிக்கு அருகில் ஒரு விரைவு இணைப்பு சாலை அமைக்கப்படும்.

கைதானே-நக்கா சாலை

காத்தானே மற்றும் நக்காய் இடையே ஒரு புதிய சாலை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கஸ்தானில் உள்ள İSKİ ஜெனரல் டைரக்டரேட்டிற்கு முன்னால் தொடங்கி, இடைநிலை சாலை காஜி மஹல்லேசி மற்றும் பாஷாகேஹிர் வழியாக செல்கிறது மற்றும் வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலையை நக்காவில் இருந்து பாய்கேக்மேஸ் ஏரிக்கு பின்னால் மற்றும் சசெக்மே அணைக்கு பின் ஹடாம்கேய் பின்னால் செல்கிறது. இந்த இணைக்கும் சாலையில் இருந்து, ஹபிப்லர் மற்றும் சுல்தான்சிப்ளிசி, காக்ஸெக்மீஸ், பஹாசீஹிர் மற்றும் ஹடாம்காய் ஆகியோருக்கு வெளியேறப்படுகிறது. பின்னர் அது ஹேசர்பென் விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள TEM உடன் இணைக்கப்பட்டது.

சாலைகளும் சுழல்களும்

வடக்கு மர்மாரா மோட்டார் பாதையின் கினாலி - பால்காக் பிரதான பாதையின் நீளம் 141 கிலோமீட்டர். இஸ்தான்புல்லின் அனடோலியன் பக்கத்தில் உள்ள கோடு 54 கிலோமீட்டர். ஐரோப்பிய பக்கத்தில் உள்ள கோட்டின் நீளம் 86 கிலோமீட்டர். கடலின் மீதான மூன்றாவது பாலத்தின் நீளம் 377 மீட்டர். நக்காய் மற்றும் காத்தானே இடையே அமைக்கப்படும் இடைநிலை சாலையின் தூரம் 38 கிலோமீட்டர்.
Çekmeköy மற்றும் ranimraniye சிறைச்சாலை இடையே உள்ள விரைவு இணைப்பு சாலையின் நீளம் 13.6 கிலோமீட்டர். செக்மேகோய் வாக்குப்பதிவு 2, குர்த்காய் வாக்குப்பதிவு 423, ஃபார்முலா ஒன் 735, சன்கக்டெப் 744 மற்றும் பால்சிக் முறை 704 மீட்டர் நீளம். புதிய நெடுஞ்சாலையின் அடாடர்க் விமான நிலையம் மற்றும் பாகாகேஹிர் திருப்பங்களின் நீளம் 500 கிலோமீட்டருக்கு மேல். சிலிவ்ரி திருப்பம் 15 ஆயிரத்து 2 ஆகவும், சதல்கா திருப்பம் 151 ஆயிரத்து 6 ஆகவும், கராசா திருப்பம் 76 ஆயிரத்து 8 ஆகவும், பஹாசீஹிர் திருப்பம் 184 ஆயிரத்து 5 ஆகவும், அக்டெல்லி திருப்பம் 200 ஆயிரத்து 6 மீட்டர் நீளமாகவும் இருக்கும்.

ஐரோப்பாவில் கவர்ச்சிகரமான பகுதிகள்

முதலில் வடக்கு மர்மரா மோட்டார்வேயின் வெளியேறும் புள்ளிகளில் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும் என்று நிபுணர்கள் நினைக்கிறார்கள். Gazitepe Village இலிருந்து வெளியேறுவது, Kınalı சந்திப்பிற்குப் பிறகு Silivri இல் கட்டப்பட்ட முதல் புதிய விமான நிலையமாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஐரோப்பிய பக்கத்தில் TEM உடன் இணைகிறது, இது பிராந்தியத்திற்கு விரைவாக மதிப்பை சேர்க்கும். Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortakoy மற்றும் அருகில் Kadıköyநிலங்களும் மதிப்பளிக்கப்படும்.

புதிய நெடுஞ்சாலையிலிருந்து இரண்டாவது வெளியேறுதல் சாட்டல்காவின் மையத்துடன் இணைகிறது. இங்குள்ள கிராமங்கள் தண்ணீர் பேசினில் இருப்பதால், மண்டல அனுமதி இல்லை. எவ்வாறாயினும், சதல்காவின் மையத்திற்கு அருகில் உள்ள நிலங்கள் ஒரு பிரீமியம் செலுத்துவது தவிர்க்க முடியாததாகத் தெரிகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டர்களின் கூற்றுப்படி, அடல்கா வெளியேறுவது ஹடாம்காய் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள நிலங்களில் முதலீடு செய்பவர்களுக்கு பயனளிக்கும். இஸ்தான்புல்லுக்கு மிக அருகில் உள்ள எயிப் மற்றும் காசியோஸ்மன்பானா இடையேயான அசாலை வெளியேறுவது, அய்யாப், ஒடேரி, சிஃப்தீலான் மற்றும் காசர்காயா ஆகிய இடங்களில் உள்ள நிலங்களை மதிப்பீடு செய்ய உதவும். மீண்டும், இந்த பிராந்தியத்திற்கு அருகில் உள்ள டெமிரிக்காய் மற்றும் ஜெகெரியகாய் போன்ற இடங்களில் நிலங்களும் பிரீமியம் செய்யும். வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை காசியோஸ்மன்பானா மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களை மேம்படுத்துவதை உறுதி செய்யும்.

அனடோலியாவில் கவர்ச்சிகரமான பகுதிகள்

அனடோலியன் பக்கத்தில் வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை மற்றும் டிஇஎம் இடையே அமைக்கப்பட உள்ள எல்மடாய் மற்றும் சவுபாபா இருப்பிட விரைவு இணைப்பு சாலை செக்மேகாய் மற்றும் டேடெலனில் உள்ள நிலங்களின் மதிப்பை மேலும் அதிகரிக்கும். சாமந்தரா மற்றும் சுல்தான்பெய்லியில் உள்ள வெளியேற்றங்கள் சன்கக்டேப் மற்றும் குர்னகேயில் உள்ள நிலங்களுக்கு பிரீமியம் செய்யும். அனடோலியன் பக்கத்தில் எஃப் 1 பந்தயங்கள் நடத்தப்படும் இஸ்தான்புல் பார்க் வெளியேறு, அக்பராத் மற்றும் டெபெரென் நிலங்களையும் மதிப்பீடு செய்யும். சாலையின் தொடக்கப் புள்ளியான சேகர்பானாரில், தொழில்துறை நிலங்களின் விலைகள் அதிகரிப்பதாகத் தெரிகிறது.

SİLİVRİ இல் இன்னும் நிலையான ஆற்றல் உள்ளது

சிலிவ்ரி கிராமங்களில், வயல்களின் வடிவத்தில் உள்ள சதுர மீட்டர் 10 முதல் 60 வரை வேறுபடுகிறது, மேலும் நிலத்தின் 75 முதல் 250 லிராக்கள் வரை வேறுபடுகிறது. 40 மில்லியன் லிராக்கள் காசிடெப்பில் 1.6-தர நிலத்திற்கு கோரப்பட்டதை நாங்கள் அறிந்தோம். 150 மில்லியன் நிலத்திற்கு 9 மில்லியன் லிராக்களின் மதிப்பு மதிப்பிடப்பட்டது. Fenerköy இல், சாலை முகப்புடன் கூடிய 3 தரை நிலம் 100 ஆயிரம் லிராக்கள். ஃபெனரில், நெடுஞ்சாலைக்கு இணையாக 14.5-டிகேர் நிலத்திற்கு 450 ஆயிரம் லிராக்கள் கேட்கப்படுகின்றன. அலிபானாவில், கினாலி சுங்கச் சாவடிகளின் முன்புறம் 2.8-டிகேர் புலம் 175 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு விற்கப்படுகிறது. திருப்புமுனை மற்றும் நெடுஞ்சாலைக்கு முன்புறம் உள்ள அலிபானாவில் 2-டிகேர் களத்தின் உரிமையாளர் 125 ஆயிரம் லிராக்களை விரும்புகிறார் ...

சிலிவ்ரி TL இல் புலம் மற்றும் நில விலைகள்

• கிராமங்கள் புலம் (M2) நிலம் (M2)
• அலிபாசா 35-60 150-250
• கோக்ஸ்வேர்ட் 25-45 100-180
• ஃபெனெர்காய் 18-60 80 -180
• Gazitepe 30-80 125-250
• அகரன் 10-40 75-125
• Kadıköy 10- 60- 90

கேடல்கா நீர் பேசின்

சாட்டல்காவின் பெரும்பகுதி நீர் பேசினில் இருப்பதால், விற்பனைக்கு உள்ள நிலங்கள் பொதுவாக வயல்களின் இயல்பில் இருக்கும். சாட்டல்கா மையம் மற்றும் கிராம மையங்களுக்கு வெளியே மண்டல அனுமதி வழங்கப்படவில்லை. சதல்கா கிராமங்களில், வயல்களின் இயல்பு நிலங்களின் சதுர மீட்டர் 20 முதல் 120 லிராக்களுக்கு இடையில் வேறுபடுகிறது. உரிமையாளர் பஹாயிக்கில் 25 ஆயிரத்து 750 சதுர மீட்டர் வயலை, பழைய ரயில்வேயை எதிர்கொண்டு, 675 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு விற்கிறார். நிலக்கீல் முன்பக்கத்துடன் 15 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் பார்சல் செய்யப்பட்ட களத்தின் விலை யேசில்பாயரில் 1.5 மில்லியன் லிராக்கள். நக்காவில், 3 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு 120-டிகேர் வயலை நீங்கள் வாங்கலாம், இஸெட்டின் கிராமத்தில், 11 ஆயிரத்து 400 சதுர மீட்டர் நிலத்தின் உரிமையாளர் 300 ஆயிரம் லிராக்களை விரும்புகிறார், டின்செஜிஸில், 5-டிகேர் புலம் 170 க்கு விற்பனைக்கு உள்ளது லிராஸ். எல்பாசனில், மறுபுறம், நீங்கள் 12.5 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு 250 டெக்கார் நிலத்தை வாங்கலாம்.

GAZİOSMANPAŞA இன் கிராமங்கள்

வடக்கு மர்மாரா நெடுஞ்சாலை, இது கருங்கடலுக்கு அருகில் உள்ள ஈப் மற்றும் காசியோஸ்மன்பானா கிராமங்கள் வழியாக செல்லும்; இது Yassıören, Baklalı, Dursunköy மற்றும் Tayakad கிராமங்களின் நிலங்களை மதிப்பீடு செய்யும். இந்த கிராமங்களில், நிலங்களின் சதுர மீட்டர் வயல் வடிவில் 15 முதல் 100 லிராக்கள் வரை வேறுபடுகிறது. 2 ஆயிரத்து 750 சதுர மீட்டர் பரப்பளவை 170 ஆயிரத்திற்கும், 17 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் வயலை 600 ஆயிரம் லிராக்களுக்கும் தயா கடனில் வாங்க முடியும். பக்லாலாவில் 14 சதுர மீட்டர் மைதானத்தின் விலை 625 ஆயிரம் லிராக்கள். துர்சன்காயில் உள்ள 500 ஆயிரத்து 17 சதுர மீட்டர் நிலத்தின் உரிமையாளர் 250 ஆயிரம் லிராக்களை விரும்புகிறார். நெடுஞ்சாலை கடந்து செல்லும் போது இந்த விலைகள் இரட்டிப்பாகும் என்று கூறப்படுகிறது.

அனடோலியன் பக்கத்தில் நிலங்கள்

வடக்கு மர்மாரா மோட்டார் பாதையின் அனடோலியன் பக்கத்தின் வழியாக செல்லும் 54 கிலோமீட்டர் பாதையில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு பகுதிகளில் மலிவான நிலத்தைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். உதாரணமாக, பொய்ராஸ்கேயில் 5 ஆயிரத்து 720 சதுர மீட்டர் பரப்பளவிற்கு உரிமையாளர் 450 ஆயிரம் லிராக்களை விரும்புகிறார். அவர்கள் அலிபஹாதரில் 11 ஆயிரம் லிராக்களுக்கும், பனமந்தராவில் 935 ஆயிரத்து 5 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 500 ஆயிரம் லிராக்களுக்கும் 600-டிகார் வயலை விற்கிறார்கள். Göllü இல் 15-decare களத்தின் விலை 1.5 மில்லியன் லிராக்கள்.

போஜானேவில் 7-டிகேர் களத்திற்கு மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு 840 ஆயிரம், மற்றும் இஷாக்லேயில் 4 சதுர மீட்டர் புலத்திற்கான கேட்கும் விலை 690 ஆயிரம் லிராக்கள். பெக்கோஸுக்கு அருகில் உள்ள குமுரியெட் கிராமத்தில் 225 ஆயிரத்து 3 சதுர மீட்டர் நிலத்திற்கு 750 ஆயிரம் லிராக்களின் விலை கணக்கிடப்பட்டுள்ளது. Hüseyinli இல் 270-டிகேர் நிலத்தின் உரிமையாளர் 6 ஆயிரம் லிராக்களை விரும்புகிறார். சராபனாரில் 450-டிகேர் புலம் 3.5 ஆயிரத்துக்கும், நிக்காண்டேப்பில் 300-டிகேர் புலம் 4 மில்லியன் லிராக்களுக்கும் விற்கப்படுகிறது. குர்னகாயில் 2 டிகேர் களத்தின் விலை 3 ஆயிரம் லிராக்கள். நீங்கள் 320 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு பால்கேக்கில் 8.5-டிகேர் களத்தை வாங்கலாம்.

பாங்காயில் 224 சதுர மீட்டர் பரப்பளவுக்கு 135 ஆயிரம் லிராக்களையும், சன்கக்டேப்பில் 200 சதுர மீட்டருக்கு 180 ஆயிரம் லிராக்களையும் நீங்கள் தியாகம் செய்ய வேண்டும். அக்பராத்தில் 210 சதுர மீட்டர் நிலத்தை 49 ஆயிரம் லிராக்களுக்கு வாங்க முடியும்.